Rijnsburgstraat 22I Amsterdam

Omschrijving

Perfect afgewerkt en uitstekend onderhouden bovenhuis van 84m2, twee ruime slaapkamers gelegen op eigen grond. Aan de voorzijde van de woning heeft u prachtig vrij uitzicht op de Schinkel. De woning is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt, stadsdeel Zuid. ** For English translation; see our own website or Funda-English**

Indeling: Entree van de woning op de 1e etage. Hal met toegang tot alle vertrekken, ruime en lichte woonkamer waarin de jaren ’30 kenmerken op fraaie wijze bewaard zijn gebleven; een erker aan de voorzijde, glas-in-lood ramen, originele marmeren schouw en hoge plafonds. Aan de voorzijde heeft u prachtig uitzicht over de Schinkel en aan de achterzijde toegang tot het balkon. Open keuken met een fraai neolith aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Het balkon is over de gehele breedte van de woning gelegen en op het Westen gesitueerd. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over ruime inbouwkasten en een balkon aan de voorzijde De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met fraaie “subway-tiles”, vloerverwarming en een fraai wastafelmeubel. Separaat toilet. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en de gehele woning is voorzien van strak gestuukte wanden + plafonds.

Omgeving: De Rijnsburgstraat is een rustig, charmant straatje met brede trottoirs gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt, stadsdeel Zuid. De buurt kenmerkt zich door de vele gezellige cafés en restaurants zoals Restaurant Helder, Drovers Dog en Stadscafé Van Mechelen. In de directe nabijheid zijn alle winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Het appartement is gelegen op korte fietsafstand van onder andere het Museumkwartier, de Pijp en het Leidseplein. Voor ontspanning of sportieve activiteiten kunt u terecht in het nabijgelegen Vondelpark, het Rembrandtpark of het Amsterdamse Bos. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via diverse uitvalswegen (A10, A4, A5). Schiphol ligt op 10 autominuten afstand en is bereikbaar via metrostation Heemstedestraat en NS station Lelylaan. De haltes van het openbaar vervoer, tramlijn 2 en buslijnen 15 en 62, zijn op loopafstand gelegen.

Bijzonderheden:
- For English translation; see our own website or Funda-English
- Eigen grond;
- Onderdeel van een kleinschalige maar goed georganiseerde en financieel gezonde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,-. Het beheer wordt door Valk VVE beheer gedaan;
- Prachtig uitzicht over de Schinkel;
- Oplevering; in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
239 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater installatie
cv ketel

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam O 2529
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
75
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Rijnsburgstraat 22I

Postcode: 1059AV

Plaats: Amsterdam

Kaart Rijnsburgstraat 22I Amsterdam

naar Rijnsburgstraat 22I Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand