Rietlandterras 18 Amsterdam

Omschrijving

Ben je op zoek naar een complete dubbele benedenwoning met tuin in het Oostelijk Havengebied? Dan is Rietlandterras 18 de woning voor jou. Een eigen entree, tuin op het zuiden, 2 tot 3 slaapkamers en een parkeerbox.

De bruto vloeroppervlakte bedraagt 135 m2. Woonoppervlakte 95 m², exclusief 25 overige inpandige ruimte (hobbyruimte en garage) en tuin van circa 25 m2.

Gelegen aan het groene Rietlandterras in een modern complex in Amsterdam Oost in een buurt met veel water, groen, open ruimte, winkels en horeca.

Verkopers hebben deze plek met fijne buren ervaren als een heerlijke plek om te wonen vlak bij alle gezellige drukte van de stad.

Deze woning is goed en efficiënt ingedeeld. De woonetage met woonkamer en open keuken is ruim 60 m2 met aansluitend de tuin op het zuiden. Er zijn twee goede slaapkamers op de eerste etage. Vanuit de hal is de benedenverdieping te bereiken, waar een hobby-/bergruimte en aansluitend de privé parkeergarage is.

De erfpacht is vooruitbetaald tot in 2049. Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gemaakt en de canon onder gunstige voorwaarden vastgeklikt voor na 2049.

De fijne indeling, de tuin, de ligging en de eeuwigdurende vastgeklikte erfpacht maken dit een bijzondere woning. Deze combinatie is ongekend in Amsterdam, dit aantrekkelijke appartement heeft alles.

Locatie
De locatie is een mooie ‘drielandenpunt’ van het Centrum, Oost en de Oostelijke Eilanden. Op loopafstand vind je alle leuke plekken van Oost en het Centrum. Denk aan alle leuke winkeltjes en horeca in de Czaar Peterstraat en de Javastraat. Ook de Oostelijke Eilanden met het water bieden een fijne leefomgeving met restaurants en terrassen aan het water. In het nabijgelegen winkelcentrum Brazilië vind je alle dagelijkse winkels die je nodig hebt. Daarnaast zijn er meer dan genoeg faciliteiten voor kinderen, waaronder vele kinderdagverblijven, basisscholen en speeltuinen én fiets je in 10 minuten naar Artis!

Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Vanuit dit deel van de stad heb je goede aansluiting met de A10, A1 of A2. Tram-, bushaltes en treinstations zijn op korte afstand, zoals NS stations Muiderpoort en Centraal.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon tot in 2049 is afgekocht. Verkoper is reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht. Voor na 2049 is de canon op een gunstig laag bedrag vastgeklikt. Als nieuwe eigenaar neem je deze gunstige voorwaarden over, dit geldt ook voor alle andere eigenaren in de toekomst.

Indeling
Begane grond
Eigen voordeur en entree vanaf het voetgangersgebied voor de deur, hal, garderobe, grote berg- en wasruimte, toilet met fontein, doorzonwoonkamer met open keuken. De moderne witte keuken is voorzien van een donker hardstenen blad en de nodige apparatuur. De keuken vormt een prettige scheiding tussen het gedeelte met eettafel aan het Rietlandterras aan de voorzijde en het beschutte zitgedeelte met toegang tot de tuin aan de achterzijde. De privé tuin, met ligging op het zuiden, grenst aan de algemene binnentuin.

Eerste etage
Trap naar eerste etage, badkamer en twee slaapkamers.
De circa maten van de slaapkamers zijn als volgt:
- Slaapkamer 1: 4,05 m x 2,71 m
- Slaapkamer 2: 4,25 m x 2,37 m

Garage en hobbyruimte
In het appartement bereik je via de interne trap naar beneden wederom veel bergruimte en daarna kom je in de hobbyruimte (momenteel in gebruik als muziekstudio) waar zich vervolgens de deur naar de inpandige (afgesloten) parkeergarage met roldeur bevindt.

Dit is een ongekende luxe in Amsterdam. Hier parkeer je je auto, maar ook nog een (aantal) fiets(en), een supboard enzovoorts.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement is onderdeel van een modern en goed onderhouden complex. De VvE met 167 appartementen wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer. De servicekosten bedragen €174,83,- voor de woning en €23,81 voor de parkeerplaats per maand. De VvE is financieel gezond en beschikt over een Huishoudelijk Reglement en een Meerjaren Onderhoudsplan.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 600.000,-- kosten koper;
- Maisonnette met grote leefruimte, twee slaapkamers, tuin, inpandige berging en parkeergarage;
- Gezellige woonomgeving met hele leuke buren;
- Woonoppervlakte 95 m², exclusief 25 overige inpandige ruimte (hobbyruimte en garage) en tuin van circa 25 m2;
- Totale bruto vloeroppervlakte 135 m2;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Energielabel A;
- Gebouwd in 2001;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- Stadsverwarming voor verwarming en warm water;
- Inpandige trap naar privé parkeergarage, inpandige bergruimte en hobbyruimte (ook te gebruiken als muziekstudio);
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot 16 juli 2049;
- Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gemaakt, de canon vanaf 16 juli 2049 zal circa € 1.586,-- bedragen (prijspeil 2022);
- Servicekosten € 197,84 per maand;
- Professioneel beheerde, actieve VvE met MJOP, HHR en gezonde reserve;
- Oplevering in overleg.

Kortom: een heerlijk huis met tuin op een fijne en centrale plek. Kom langs voor een bezichtiging en overtuig jezelf. We leiden je graag persoonlijk rond.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Oppervlakte overige functies
25 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, ligbad
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2026-10-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam A 7815
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
25 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
25 m²

Garage

Garagesoorten
garagebox, inpandig, parkeerkelder
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Rietlandterras 18

Postcode: 1019EW

Plaats: Amsterdam

Kaart Rietlandterras 18 Amsterdam

naar Rietlandterras 18 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand