Radioweg 48 Amsterdam

Omschrijving

U droomt van een ruim en licht dubbel bovenhuis aan een rustig plantsoen in de Watergraafsmeer?

Deze fijne gezinswoning heeft een eigen opgang, drie slaapkamers, ruime woonkamer en suite en maar liefst 3 balkons. De woning kan nog wel wat gemoderniseerd worden, een mooie gelegenheid om de woning naar eigen smaak aan te passen. Het appartement kan mogelijk ook nog uitgebreid worden met een terras en dakopbouw. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2055.

Omgeving: Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie, aan een lommerrijk plantsoen met brede stoep. De Watergraafsmeer biedt een prettige woonomgeving met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Veel groen binnen handbereik (Park Frankendael, Flevopark), grote speeltuin op het Mariotteplein, de Jaap Edenbaan en diverse sportvelden op fietsafstand. U krijgt in deze wijk direct een parkeervergunning (zelfs 2 is mogelijk) en er is volop parkeergelegenheid.

Indeling:

Entree van de woning: trap naar de eerste etage, hal met toegang tot alle vertrekken, de lichte woonkamer en suite heeft glas in lood deuren en originele inbouwkasten en heeft een ruim balkon aan de voor- en achterzijde. Op het balkon aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over de groenstrook.

Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar middels 3 openslaande dubbele deuren. Het zonnige balkon aan de achterzijde is vanuit de eetkamer en keuken toegankelijk. Toilet in de gang.

Vanuit de gang de trap naar de tweede verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde en een slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Aan de voorzijde een inpandige berging met een vlizotrap naar de vliering. En van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en een wastafel.

De badkamer is in het midden van de verdieping gelegen en bereikbaar vanuit de gang en vanuit twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en een wasmachine-/drogeraansluiting. Het zonnige balkon aan de achterzijde is toegankelijk vanuit de beide slaapkamers aan de achterzijde. Separaat toilet.

Bijzonderheden:

-For English translation see our own website;
-De woonoppervlakte bedraagt circa 103 m2 (NEN 2580 norm);
-Uitbreiding met terras en dakopbouw mogelijk;
-Actieve en gezonde VvE;
-Servicekosten Euro 140,-- per maand;
-Parkeren op straat middels een parkeervergunning, er is voldoende parkeergelegenheid;
-Koopakte bij Amsterdamse notaris ter keuze aan koper;
-Ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule zijn hier van toepassing;
-Erfpacht afgekocht t/m 2055. Er is geen tijdige aanvraag voor overstap tot eeuwigdurende erfpacht gedaan;
-Oplevering in overleg, kan spoedig;

Kortom: een heerlijke bovenwoning op een fijne locatie. Kom langs voor een bezichtiging en overtuig jezelf. We leiden je graag persoonlijk rond.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1931
In aanbouw
nee

Details

Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Oppervlakte overige functies
2 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2032-05-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Watergraafsmeer B 4389
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

VVE informatie

Appartement bijdrage
137
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Radioweg 48

Postcode: 1098NJ

Plaats: Amsterdam

Kaart Radioweg 48 Amsterdam

naar Radioweg 48 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand