Prinsengracht 606 AMSTERDAM

Omschrijving

Zeer charmant en geheel leeg woonhuis van ca. 121 m2 verdeeld over 4 woonlagen met 2 dakterrassen en prachtig uitzicht op de Prinsengracht. Het betreft een karakteristiek pand in een gedateerde staat, maar met de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren, waarbij tevens dubbele bewoning tot de mogelijkheden behoort.
Het pand is prachtig gelegen in de grachtengordel, om de hoek van de Spiegelgracht; een geliefde woonlocatie temidden van sfeervolle kunst- en antiekwinkels. Hier heeft u letterlijk alles binnen handbereik; winkels, terrassen en prettige restaurants. In een paar minuten loopt u naar het Vondelpark of naar het Rijksmuseum. Bovendien kunnen cultuurliefhebbers hun hart ophalen met vele musea, theaters, concert- en filmzalen op steenworp afstand.
Ook het openbaar vervoer is gunstig, met diverse bus- en tramhaltes en de Noord-Zuidlijn metro op loopafstand. Via de Hobbemakade zijn de uitvalswegen naar de A-10 snel bereikbaar.

INDELING
Eigen entree naar de benedenwoning.
Entree in de voorkamer, die via een paar tredes toegang geeft tot de doorzon woonkamer in het midden waar u prachtig uitzicht heeft over de Prinsengracht. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met toegang tot het terras op het Zuiden. Via de voorkamer is tevens het souterrain bereikbaar waar thans de eenvoudige keuken is gelegen. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de patio. Aan de achterzijde ligt de badkamer voorzien van ligbad, wastafel, toilet en cv-ketel. Vanuit de badkamer is de werk-/slaapkamer bereikbaar die eveneens toegang tot de patio heeft. Tot slot is er nog een praktische bergruimte.

Eigen entree naar de bovenwoning. Via een privé trap is de woning op de tweede etage bereikbaar.
Binnenkomst in de doorzon woonkamer met uitzicht op de Prinsengracht. In de uitbouw aan de achterzijde liggen de keuken en badkamer met toilet en douche. De cv-ketel is in een kast weggewerkt. Via een vaste trap is de derde etage bereikbaar. Hier bevindt zich een slaapkamer met ligbad en wastafel. Aan de achterzijde is er toegang tot een tweede dakterras op het Zuiden.

BIJZONDERHEDEN
- De woonoppervlakte bedraagt 121 m2 exclusief buitenruimtes van 15 m2.
- Er is een bergruimte van 11,90 m2.
- Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.
- Gelegen op eigen grond.
- De dakterrassen is zonder vergunning aangebracht.
- Het pand dient gerenoveerd te worden.
- Het pand is niet monumentaal.
- De ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule zijn van toepassing.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 1.000.000 k.k.

Soort object:
Tussenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1732
Woonoppervlakte:
121 m²
Perceeloppervlakte:
54 m²
Inhoud:
478 m³
Totaal aantal kamers:
7
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Prinsengracht 606

Postcode: 1017KS

Plaats: AMSTERDAM

Kaart Prinsengracht 606 AMSTERDAM

naar Prinsengracht 606 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand