Prinsengracht 458B Amsterdam

Omschrijving

Prinsengracht 458-B is een heerlijk licht dubbel bovenhuis met een eigen entree en vrij uitzicht op de Prinsengracht. Dit aantrekkelijke drie kamer appartement van circa 88mē ligt op de bovenste twee verdiepingen van een prachtig grachtenpand met klokgevel. De woning biedt een fijne woonbeleving, dankzij de vele grote ramen, het vrije uitzicht, de uitstekende indeling en de nok hoge plafonds in beide slaapkamers. Mokum ligt letterlijk aan uw voeten. De Leidsestraat en het Leidseplein liggen direct om de hoek. Wonen in dit dynamische deel van het historische centrum is wonen op loopafstand van alles wat Amsterdam bijzonder maakt. De Jordaan, Rijksmuseum, de grachtengordel, Vondelpark, Negen Straatjes, leuke buurtkroegjes, fijne restaurants, hippe clubs en een breed scala aan winkels zijn slechts enkele voetstappen van de voordeur verwijderd. Uiteraard is er sprake van eigen grond. Bel ons voor een afspraak en stap in een unieke woonbeleving!

Globale indeling:
Begane grond
Eigen entree via een klassieke enkele stoep, tochtportaal, hal met garderobe en trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping
Hal, toiletruimte met fonteintje, woonkamer met drie grote ramen en een vrij uitzicht op de gracht, eetkeuken voorzien van grote raampartijen en een hoek opgestelde keukeninrichting met dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur.

Tweede verdieping
Overloop met een vaste kast, slaapkamer met nok hoog plafond gelegen aan de grachtzijde, vliering ten behoeve van opslag bereikbaar met een vaste trap, badkamer voorzien van een ligbad met douche, tweede slaapkamer met eveneens een nok hoog plafond gelegen aan de achterzijde ingericht met vaste kledingkasten.

Bijzonderheden:
-ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE.
-Eigen grond.
-Rijksmonument.
-De servicekosten zijn euro 200,33 per maand.
-Het pand is recentelijk bouwkundig gekeurd met als conclusie, dat er diverse onderhoudswerkzaamheden dienen plaats te vinden. De VvE dient nog officieel te besluiten, wanneer deze werkzaamheden uit te laten voeren en op welke wijze dit te financieren.
-De VvE heeft een reservefonds van circa 22.000,--.
-De VvE is voornemens een Meerjaren onderhoudsplanning op te stellen.
-NEFIT HR cv-combiketel bouwjaar 2006.
-Hydrofoor aanwezig.
-Elektrische installatie met 5 groepen en aardlekschakelaar.
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1760
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2006
Ketel type
NEFIT HR Topline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
AMSTERDAM I 10361
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Adres

Straat: Prinsengracht 458B

Postcode: 1017KE

Plaats: Amsterdam

Kaart Prinsengracht 458B Amsterdam

naar Prinsengracht 458B Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand