President Brandstraat 240 Amsterdam

Omschrijving

NIEUW!
Op een toplocatie gelegen, goed ingedeeld 2-kamer appartement voorzien van veel licht, vrij uitzicht, 2 balkons en een externe berging op de begane grond! De erfpacht is na het huidige tijdvak vastgeklikt en gepasseerd bij de notaris. Zie de bijzonderheden voor meer informatie.

INDELING
Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de meeste vertrekken en stapt u de lichte woonkamer binnen. Vanuit de woonkamer is het eerste balkon aan de voorzijde te betreden. Deze is op de ochtendzon gelegen. Aan de achterzijde van de woning is de ruim bemeten slaapkamer gesitueerd. De slaapkamer beschikt over meer dan voldoende ruimte om een groot bed en een kledingkast in kwijt te kunnen. Vanuit de slaapkamer en vanuit de hal is er toegang tot de nette en strakke badkamer. De badkamer is met witte wand- en grijze vloertegels betegeld en voorzien van een wastafel en douche. Los toilet met wastafel. Naast de slaapkamer treft u de royale woonkeuken. Deze is ruim opgezet en voorzien van een vaatwasser, oven, 4 pits gasfornuis en losse koelkast. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het tweede balkon. Op het balkon is het rustig en is er fraai zicht op veel groen. In de keuken is een inpandige berging met de CV ketel en wasmachine aansluiting. Door de gehele woning ligt een mooie, lichte laminaat vloer.

Op de begane grond is een externe berging van ca. 4 m2.

LIGGING
De woning is gelegen in het zeer populaire stadsdeel Oost. Op loopafstand zijn tal van voorzieningen zoals het Oosterpark, de Amstel en het Tropenmuseum. Om de hoek ligt het populaire Beukenplein met diverse hotspots. Het winkelcentrum Oostpoort is gemakkelijk te bereiken. In de buurt zijn veel 'hippe' gezellige (eet)cafés, restaurantjes en culturele uitgaansgelegenheden te vinden. Zeer vlakbij is een metrohalte en in minder dan 10 minuten fiets je naar hartje Centrum. Zeer gunstige ligging ten opzichte van de Ring A2 en A10, metrostations, Universiteit en Hogeschool van Amsterdam en de Pijp.

Het appartement is per auto gemakkelijk bereikbaar vanaf de ringweg A2 en A10 en vrijwel altijd ruimte tot parkeren voor de deur. Er zijn diverse tramhaltes nabij o.a. tramlijn 3, 7, en metrolijn 51, 53, 54 en buslijn 37. Het NS station Amsterdam Amstel is op loopafstand gelegen.

BIJZONDERHEDEN
-Erfpacht afgekocht t/m 16-10-2035. De canon is vastgeklikt en gepasseerd bij de notaris. De canon na 2035 is vastgesteld op €326,04,- per jaar exclusief inflatie.
-De woonoppervlakte bedraagt 60 m2 exclusief balkons van 7 m2. (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapportage beschikbaar);
-Professionele en gezonde VvE;
-Service kosten € 83,-- per maand;
-Vrijwel altijd parkeergelegenheid voor de deur;
-2 balkons;
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Financieel

WOZ-waarde
311000
Peildatum WOZ-waarde
2020-01-01

Details

Object type
appartement
Type woning
appartement
Soort woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1985
In aanbouw
nee
Ligging
aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Wonen
60 m²
Inhoud
184 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Aantal slaapkamers
1
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
begane grond of flat
Etage ligging
zuidoost
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
dichte keuken, woonkeuken
Overige ruimtes
balkon, hal, toilet

Energie

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2025-12-07
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom
Isolatievormen
dubbel glas

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam W 8484
Perceel
ASD19-W-8484
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
83
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: President Brandstraat 240

Postcode: 1091WZ

Plaats: Amsterdam

Kaart President Brandstraat 240 Amsterdam

naar President Brandstraat 240 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand