Pontsteiger 155 Amsterdam

Omschrijving

De ware hotelbeleving.

Zeer exclusief appartement van 147 m2 met een royaal terras/balkon van 15 m2 op de 24e etage van Pontsteiger. Het luxe afgebouwde appartement wordt verkocht inclusief stoffering, twee parkeerplaatsen, twee fietsstallingsplaatsen en een berging. De woning heeft twee slaapkamers en twee badkamers.

Wonen in Pontsteiger, met name op hoogte, is een on-Nederlandse ervaring. De beleving en uitstraling van het gebouw, de vergezichten, de afwerking van de algemene ruimten en de huismeester.

De 24e etage is wolkenkrabber-niveau voor Amsterdamse begrippen, het uitzicht over de stad, over het IJ en tot ver buiten de stad is fenomenaal. Als de lichten van de stad aangaan, wordt het zelfs nog mooier. De stad ligt aan je voeten.

Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. De Spaarndammerbuurt voor dagelijkse boodschappen en goede horeca, maar ook het Centrum, Jordaan en de grachtengordel zijn op loopafstand. De Ring A-10 en Schiphol zijn goed te bereiken met openbaar vervoer op eigen auto.

Bewoners beschikken over een individuele keycard voor de lift, waarmee tevens de parkeergarage en de berging in de onderbouw direct toegankelijk zijn.

Het appartement is luxe afgewerkt in een lichte en intieme kleurstelling. De woning is voorzien van een luxe keuken met kookeiland en alle apparatuur
inclusief een wijnkoelkast, twee slaapkamers met ingebouwde garderobe(kasten) en met elk een luxe badkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 147 m2 (gemeten volgens NVM Meetinstructie);
- Een on-Nederlandse beleving op de 24e etage van Pontsteiger;
- Vraagprijs € 1.900.000,-- k.k.
- Vraagprijs inclusief stoffering, twee parkeerplaatsen, twee stallingsplaatsen voor fietsen en een privé berging;
- Twee slaapkamers, twee badkamers;
- Terras/balkon van 15 m2;
- Per direct beschikbaar;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon per jaar bedraagt € 2.291,31 (woning en 2 parkeerplaatsen);
- Deze canon wordt jaarlijs geïndexeerd o.b.v. inflatie minus 1% tot 31-01-2065;
- De jaarlijks betaalde canon is in veel gevallen fiscaal aftrekbaar, indien de woning uw hoofdverblijf betreft;
- Energielabel A+;
- Servicekosten € 458,-- per maand inclusief parkeerplaatsen;
- Professioneel beheerde VvE met huismeester, huishoudelijk reglement, onderhoudsplan en reserve.

Maakt u snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor. We leiden u graag persoonlijk rond.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
open keuken, woonkeuken

Energielabel

Energielabel
A+
Einddatum energielabel
2028-01-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam K 9691
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin type
zonneterras
Hoofdtuin oppervlakte
15 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
15 m²

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Pontsteiger 155

Postcode: 1014ZP

Plaats: Amsterdam

Kaart Pontsteiger 155 Amsterdam

naar Pontsteiger 155 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand