Plaswijk 46 Vinkeveen

Omschrijving

Vrijstaand huis aan het water van de Vinkeveense Plassen gelegen! Het totale perceel bedraagt 308m2, de zongerichte tuin is prachtig aangelegd en van alle gemakken voorzien; oa. een heerlijk terras, sfeervolle veranda, aanlegsteiger voor uw eigen boot en een buitendouche. De woning is 75m2 en kan op eenvoudige wijze worden uitgebreid; het terras is reeds onderheid. De woning is sinds 2017 volledig gerenoveerd waarbij luxe materialen zijn toegepast en is sindsdien uitstekend onderhouden.

Indeling:
Entree van de woning, hal met toegang tot de woonkamer. Door de vele raampartijen, de groene tuin en het zicht op het water is dit een heerlijke ruimte om te verblijven. De open keuken beschikt over een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een losstaande koel-vries combinatie. Door middel van twee volledig open te vouwen puien is dit de ideale woning om het buitenwonen te combineren met binnen; aan de zuidkant de veranda en aan de westkant het terras direct aan het water gelegen. De prachtig aangelegde tuin beschikt over meerdere zitjes, een aanlegsteiger, een buitendouche en een vrijstaande berging van 12m2. De tuinligging is ideaal te noemen; aan het water en met name op het oosten, zuiden en westen georiënteerd. Altijd een plekje in de zon maar ook mogelijkheden om in de schaduw te zitten.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de badkamer. In de sfeervolle badkamer zijn uitsluitend luxe materialen toegepast hetgeen het geheel een prachtige uitstraling geeft. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de woonkamer is de inpandige berging te bereiken. Deze beschikt onder andere over de cv-ketel (Vaillant 2017) en de mechanische ventilatie box.
Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen. De grootste slaapkamer beschikt over een wastafel, riante inbouwkastruimte en biedt toegang tot het terras. Op het terras zit u heerlijk privé en geniet u van het prachtige uitzicht. Een wenteltrap vanuit de tuin biedt eveneens directe entree tot het terras. De tweede slaapkamer beschikt over inbouwkastruimte waar onder andere de wasmachine-drogeraansluiting zijn gesitueerd.

Omgeving:
De Vinkeveense Plassen is een prachtig gebied om eens rustig met de boot te verkennen. Geniet van de schilderachtige en historische plekken tijdens een tocht over de vecht of de Amsterdamse grachten. Het is allemaal makkelijk te bereiken vanuit uw woning direct aan het water. En na een dag op het water legt u gewoon aan bij uw eigen ligplaats. In Vinkeveen gaan water en groen op natuurlijke wijze hand in hand. De uitgestrekte polder en het natuurgebied Botshol liggen op steenworp afstand. Hier kunt u eindeloos genieten van al het groen om u heen en u verbazen over de weidsheid en de stilte van deze unieke plek in het Groene Hart. Verder woont u niet alleen middenin de waterrijke natuur, maar bent u binnen een kwartiertje in Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Abcoude is binnen 1 kilometer afstand gelegen en Amsterdam Arena slechts 5km. Gezellige horeca en Jachthaven Bon zijn op loopafstand. Winkels, scholen, (water-) sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen 5 autominuten aanwezig.

Bijzonderheden:

- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Bouwjaar: 1965;
- Sinds 2017 in fases (volledig) gerenoveerd; oa. nieuw dak, nieuwe elektra, nieuwe vloeren, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, binnen- en buitenschilderwerk;
- Totale perceel oppervlakte is 308m2;
- Uitbouwmogelijkheden; het terras is reeds onderheid;
- Oplevering; in overleg
- Mogelijkheid tot aanvragen van twee parkeervergunningen a € 10,- per jaar.
- Alles dubbel glas, strak gestuukte wanden + plafonds met inbouwspots en een fraaie houten parketvloer.
- Het betreft eigen grond.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 600.000 k.k.

Soort object:
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1965
Woonoppervlakte:
75 m²
Perceeloppervlakte:
308 m²
Inhoud:
247 m³
Totaal aantal kamers:
3
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Plaswijk 46

Postcode: 3645AW

Plaats: Vinkeveen

Kaart Plaswijk 46 Vinkeveen

naar Plaswijk 46 Vinkeveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand