Piet van Wijngaerdtlaan 56 Abcoude

Omschrijving

2-onder-1 kapwoning van 165m² met een ruime voortuin, eigen oprit en zonnige achtertuin op een totaal perceel van 212m². De woning ligt aan het rustige “doodlopende” gedeelte van de straat en heeft aan de voorkant een vrije open ligging richting het Papehof. Momenteel beschikt de woning over vier slaapkamers, op de zolderverdieping is er echter nog de mogelijkheid om extra slaapkamers of een tweede badkamer te realiseren. De woning is in 2014 volledig en luxe verbouwd, opnieuw ingedeeld en sindsdien uitstekend onderhouden.

Kenmerkend voor Abcoude is de landelijke ligging en de tal van activiteiten en voorzieningen, die het dorp rijk is. Abcoude heeft een charmante en gezellige dorpskern en biedt een scala aan voorzieningen. Diverse winkels en speciaalzaken, cafés en restaurantjes, intercity NS treinstation en busverbindingen, kinderopvang, crèches en basisscholen, maneges, sportverenigingen en golfbanen geven Abcoude kleur en een fijn woonklimaat. De landelijke ligging wordt gekenmerkt door het vele groen, authentieke riviertjes, landerijen, fraaie fietsroutes en het Abcoudermeer. Bovendien ligt Abcoude pal naast Amsterdam en biedt het makkelijk toegang tot de A2 en A9, zeer gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam centrum (ca. 10 minuten), Schiphol (ca. 15 minuten), Utrecht (ca. 20 minuten) en het Gooi (ca. 20 minuten). Ook via het eigen treinstation, metro of bus zijn er uitstekende verbindingen.

Indeling:
Entree, hal, separaat toilet met fonteintje. Moderne meterkast, trapkast/bergruimte en trap naar de 1e verdieping. Woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde met een sfeervolle gas haard. Door de vele raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is de woonkamer een heerlijke lichte plek. De keuken met spoeleiland beschikt over een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. De eettafel staat in de “tuinkamer” met openslaande deuren naar de tuin en riante inbouwkasten. Vanuit de woonkamer toegang tot een handige berging inclusief wastafel; de onofficiële entree van het huis. Deze verdieping is voorzien van een keurige laminaat vloer, inbouwspots en strak gestuukte wanden + plafonds.
1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (respectievelijk 15.1m², 14.6m² en 7.5m²) waarbij alle slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een raam ten behoeve van daglicht + ventilatie.
2e verdieping:
Ruime overloop met onder andere de cv-ketel (2019) en de wasmachine + drogeropstelling. De 4e slaapkamer is een grote open ruimte met een vloeroppervlak van maar liefst 7.71x3.70 en multifunctioneel te gebruiken: master bedroom, werkkamer, logeerkamer, extra badkamer, fitnessruimte, speelkamer maar ook opdelen in twee kamers is een mogelijkheid.

Tuin:
De achtertuin meet in totaal ca 60m² en is door de vele openslaande deuren vanuit het huis ideaal bij de woning te betrekken. De tuin ligt op het Oosten waardoor u s’ochtends en s’middags volop van de zon kunt genieten. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot een stenen berging mét vloerverwarming (eventueel nog bij de woning te betrekken). De voortuin is ruim 55m² en is gelegen op het Westen; hier pakt u de laatste zonnestralen van de dag mee.

Bijzonderheden:
- For English translation see our own website;
-Gelegen aan het rustige en doodlopende gedeelte van de straat met een vrije en open ligging aan de voorzijde;
- Aantal jaar geleden volledig en luxe verbouwd;
- Veel vaste inbouwkasten/opbergruimte door het hele huis;
- Eigen grond;
- Netto gebruiksoppervlak circa 165m² en een perceel van 212m². Nen-2580 meetrapport aanwezig;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Soort object:
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1970
Woonoppervlakte:
165 m²
Perceeloppervlakte:
212 m²
Inhoud:
590 m³
Totaal aantal kamers:
5
Tuin:
Aanwezig
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
op eigen terrein
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Piet van Wijngaerdtlaan 56

Postcode: 1391AX

Plaats: Abcoude

Kaart Piet van Wijngaerdtlaan 56 Abcoude

naar Piet van Wijngaerdtlaan 56 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand