Peppinghof 7 Abcoude

Omschrijving

Fraaie 2-onder-1 kapwoning met een woonoppervlak van 185m2 en een ruim perceel van 305m2. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin van in totaal ruim 200m2 en een oprit, een dubbele garage, maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. De ideale gezinswoning op slechts 12 autominuten van Amsterdam met alle voordelen van het gezellige dorp Abcoude.
** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE OUR OWN WEBSITE**

Indeling:
Entree van de woning via de voortuin. Voorportaal met meterkast en toegang tot de hal. Separaat toilet met fonteintje en bergruimte is aanwezig onder de trap in een handige bergkast. De woonkamer met open keuken is door de vele en grote raampartijen een fijne lichte ruimte. De keuken beschikt over een vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap en inbouwspots. Toegang tot de achtertuin en doorloop (met overkapping) naar de dubbele garage. De garage meet in totaal 30m2 en is voorzien van elektra. Aan de voorzijde van één van de twee garagedeuren ligt de oprit met ruimte voor het parkeren van 1 auto. De tuin ligt rondom de woning en is in totaal ruim 200m2 groot. Door de open ligging kunt u op elk moment van de dag ergens in de tuin genieten van de zon.
1e verdieping: Hal met toegang tot alle vertrekken. Drie riante slaapkamers van respectievelijk 25m2, 20m2 en 10m2. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en douche.
2e verdieping: Eveneens 3 ruime slaapkamers aanwezig waarvan twee met inbouwkasten. Tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. Bergruimte waar de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig is, evenals de cv-ketel (Nefit combi HR 2011).

Omgeving:
Kenmerkend voor Abcoude is de landelijke ligging en de tal van activiteiten en voorzieningen, die het dorp rijk is. Abcoude heeft een charmante en gezellige dorpskern en biedt een scala aan voorzieningen. Diverse winkels en speciaalzaken, cafés en restaurantjes, intercity NS treinstation en busverbindingen, kinderopvang, crèches en basisscholen, maneges, sportverenigingen en golfbanen geven Abcoude kleur en een fijn woonklimaat. De landelijke ligging wordt gekenmerkt door het vele groen, authentieke riviertjes, landerijen, fraaie fietsroutes en het Abcoudermeer. Bovendien ligt Abcoude pal naast Amsterdam en biedt het makkelijk toegang tot de A2 en A9, zeer gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam centrum (ca. 10 minuten), Schiphol (ca. 15 minuten), Utrecht (ca. 20 minuten) en het Gooi (ca. 20 minuten). Ook via het eigen treinstation (loopafstand), metro (10 minuten fietsen) of bus zijn er uitstekende verbindingen.

Bijzonderheden:- For English translation see our own website - Bouwjaar 1974; - Perceel 305m2 - Conform NEN-2580 meetrapport bedraagt het woonoppervlak 185m2; - Oplevering in overleg – Niet-bewonings clausule van toepassing

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Abcoude A 1910
Oppervlakte
305 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage

Adres

Straat: Peppinghof 7

Postcode: 1391BA

Plaats: Abcoude

Kaart Peppinghof 7 Abcoude

naar Peppinghof 7 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand