Pekelharingstraat 3Hs Amsterdam

Omschrijving

Benedenwoning met voor- én achtertuin in de wijk Watergraafsmeer! De woning van 81m2 beschikt over 3 slaapkamers en is uitstekend afgewerkt en onderhouden. Daarnaast is de erfpacht afgekocht tot en met 2059 en de eeuwigdurende erfpacht aanvraag is onder de gunstige voorwaarden gedaan.

Indeling: hal met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers (17m2 en 8m2) aan de voorzijde gelegen, beiden met toegang tot een terrasje aan de voorzijde. De derde slaapkamer is inpandig en voorzien van een cv-kast en een riante inbouwkast. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werkkamer, inloopkast en beschikt over extra kastruimte waar tevens een extra wasmachine- en drogeraansluiting zitten. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, de wasmachine-droger aansluiting, wastafel en mechanische ventilatie. Separaat toilet met fonteintje. De split level woonkamer met open keuken is aan de achterzijde gelegen. De keuken beschikt over een kookeiland, inductiekookplaat met inbouwafzuiging, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin (van ca. 27m2) is gelegen op het noord-oosten maar door de open zij-ligging kunt u hier heerlijk van de zon genieten. De voortuin (ca. 22m2) is gelegen op het zuid-westen; hier pakt u de laatste zonnestralen mee! De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van inbouwspots. De gehele woning beschikt over een fraaie houten vloer. In de kelder van het gebouw de beschikking over een (fietsen) berging.

Locatie: De Pekelharingstraat is gelegen in de populaire buurt Watergraafsmeer. De wijk biedt een rustige woonomgeving waar kinderen in een veilige omgeving kunnen opgroeien met uiteenlopende voorzieningen. De vele winkels aan het Christiaan Huygensplein, de Middenweg en Oostpoort liggen letterlijk om de hoek. Bar Wisse, Elsa's Café, Bar-restaurant 1900 en café Cliché zijn slechts enkele hotspots die op loopafstand te vinden zijn. Ideale buurt met veel groen, park Frankendael (met restaurants Merkelbach en de Kas), het Oosterpark en het Flevopark zijn om de hoek. De bereikbaarheid is ideaal te noemen: NS stations Science park, Amstel en Muiderpoort zijn binnen 5 minuten fietsafstand bereikbaar en tram en bushaltes liggen om de hoek. Sportvoorzieningen zijn volop aanwezig. Naast een aantal sportscholen in de buurt ligt het sportpark Middenmeer Voorland vlakbij dat tal van sporten biedt zoals voetbal, hockey, schaatsen, tennis, honkbal etc. Ook de Jaap Eden schaatsbaan is onderdeel van dit park.

Bijzonderheden: - 3 slaapkamers – Voor- en achtertuin – Ideale locatie in Watergraafsmeer - Erfpacht afgekocht t/m 31-03-2059; - Aanvraag volledige afkoop erfpacht is ingediend – Recent gerenoveerd en uitstekend onderhouden – Nen 2580 meetrapport aanwezig – Oplevering in overleg. – Financieel gezonde en actieve VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 139,67. Het beheer wordt door Ymere VVE beheer gedaan.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1951
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Watergraafsmeer A 4887
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
28 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordoost
Totale oppervlakte
49 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
139
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Pekelharingstraat 3Hs

Postcode: 1097HH

Plaats: Amsterdam

Kaart Pekelharingstraat 3Hs Amsterdam

naar Pekelharingstraat 3Hs Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand