Overamstelstraat 34 II Amsterdam Weesperzijde

Omschrijving

Licht en goed ingedeeld 3 kamer hoekappartement van ca. 58m2 op een toplocatie gelegen in de populaire Weesperzijdestrook, met een balkon op het Oosten en een berging van 15m2 op de 4e verdieping. De woning ligt nabij de Amstel in een rustige en authentieke Amsterdamse straat, haaks op de Weesperzijde. De woning is gelegen op afgekochte erfpachtgrond t/m 2064 en is in 2015 volledig gerenoveerd en daarna keurig onderhouden. De keuken is in 2015 omgebouwd tot een fijne woonkeuken, mocht u liever een extra slaapkamer realiseren dan is dat op eenvoudige wijze te doen.

Indeling: Gezamenlijk trappenhuis, entree op de tweede verdieping. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is op de hoek gelegen en biedt daarom een fraai en vrij uitzicht. Vanuit de hal tweemaal toegang tot de woonkeuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi oven-magnetron, inbouw wasmachine/droger, 4-pits gasfornuis en de Intergas Cv ketel 2011. De slaapkamer van ruim 13m2 is voorzien van een balkon gelegen op het oosten. Separaat toilet. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Op de vierde verdieping heeft u beschikking tot een riante berging van 15m2 met daglichttoetreding en twee inbouwkasten. De berging is ideaal te gebruiken als logeer-, werkkamer of als opslag.

Ligging:
Het appartement maakt onderdeel uit van een prachtig oud pand uit 1934 in de Overamstelstraat in de populaire Weesperzijde buurt, tussen de Amstel en de Wibautstraat. Een geweldige locatie aan de rand van het centrum en op loopafstand van De Pijp, theater Carré en het Amstel Hotel. Om de hoek zijn verschillende prachtige horecagelegenheden zoals de Ysbreeker, Hesp, restaurant Loetje, het Volkshotel, Restaurant C en Amstelhaven. De Weesperzijde is zomers een plek waar je heerlijk kan relaxen aan het water en zelfs kan barbecueën en zwemmen. Voor hardlopers/fietsers natuurlijk fantastisch om met de Amstel mee te rennen/fietsen. Kom dus heerlijk wonen in Amsterdam-Oost met als directe buren De Amstel, Centrum en Oud-Zuid! Het appartement ligt tevens gunstig t.o.v. de diverse uitvalswegen zoals Ring A10, A1 en A2. Metrostation Wibautstraat en station Amstel bevinden zich op loopstand.

Bijzonderheden: - Licht hoekappartement van ca. 58m² op een fantastische locatie nabij de Amstel; - Fraai afwerkingsniveau met glad gestuukte wanden en volledig voorzien van dubbel glas - De maandelijkse servicekosten voor de VVE bedragen € 151,16 per maand voor de woning en € 37,17 voor de berging. De servicekosten zijn tijdelijk verhoogd in verband met de renovatie van het trappenhuis. Het beheer wordt door VVE beheer Amsterdam gedaan en het betreft een gezonde en actieve VVE; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot en met 31 mei 2064 - Conform NEN 2580 is de woning 57,2m².

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Soort object:
Bovenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1934
Woonoppervlakte:
58 m²
Inhoud:
183 m³
Totaal aantal kamers:
3
Parkeren:
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Overamstelstraat 34II

Postcode: 1091TP

Plaats: Amsterdam

Kaart Overamstelstraat 34 II Amsterdam Weesperzijde

naar Overamstelstraat 34 II Amsterdam Weesperzijde
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand