Ouddiemerlaan 4B Diemen

Omschrijving

Smaakvol en luxe afgewerkt appartement van 143 m2 gelegen op 2e etage met 2 royale slaapkamers, lift en een optionele eigen parkeerplaats. Deze slim ingedeelde woning is gelegen in een nieuwbouw complex uit 2008, wat u optimale (geluids)isolatie en comfort biedt (energielabel A). De woning beschikt over een moderne keuken, luxe badkamer en in de woonkamer een fraaie eiken vloer. Er is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren door de zeer ruime slaapkamer in tweëen op te splitsen. Bovendien ligt de woning op eigen grond.

De grote gezamenlijke, alleen voor bewoners toegankelijke binnentuin, is ideaal om beschut te genieten van het zonnetje. Door de automatische beregeningsinstallatie en (actieve) tuincommissie staat de tuin er altijd keurig bij. De woning is goed geďsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een warmte terugwin installatie.
De woning ligt op een geliefde locatie op loopafstand van winkelcentrum Diemerplein en op de grens met de Watergraafsmeer. Uw dagelijkse boodschappen haalt op loopafstand bij de AH XL, HEMA of andere speciaalzaken. Voor ontspanning vind u fijne horecazaken in de buurt, maar ook sportscholen, voetbalclubs, sportpark Middenmeer en de Jaap Eden ijsbaan. Met de auto is de ligging ideaal; binnen 2 minuten rijdt u op de ring A1 of A10 en parkeren kan op uw eigen parkeerplaats in de onderbouw. Ook het openbaar vervoer is hier gunstig; de tram of nachtbus stoppen voor de deur en brengen u snel naar het centrum en in 10 minuten loopt u naar treinstation Diemen.

INDELING
Entree, hal, zonnige en zeer riante woonkamer van ca. 65 m2. Aan de galerijzijde ligt de moderne open keuken die is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Via een tweede hal is de luxe badkamer bereikbaar die beschikt over een riante inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet. Het separate hangende toilet is in dezelfde stijl betegeld. Er is een aparte berging met de cv-ketel. Aan de voorzijde ligt een zeer royale slaapkamer die eventueel ook nog in 2 slaapkamers te verdelen is. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is ruim van formaat. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een eiken vloer en licht tapijt. Tot slot is er nog een optionele parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage, Vraagprijs € 30.000,- k.k.
Tot slot is er nog een grote binnentuin die alleen voor bewoners toegankelijk is. Door de actieve tuincommissie staat de tuin er altijd prachtig bij en kunt u hier heerlijk van de zon genieten.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 143,3 m2 (Gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapportage beschikbaar).
- Gelegen op eigen grond.
- Optie tot eigen parkeerplaats in de onderbouw. Vraagprijs € 30.000,- k.k.
- Modern en volledig geďsoleerd complex uit 2008.
- Verwarming en warm water via CV combi-ketel.
- Actieve VvE met professionele beheerder.
- De maandelijkse servicekosten zijn € 217,- voor de woning en de parkeerplaats.
- De niet-zelfbewoning clausule wordt in de koopakte opgenomen.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
In aanbouw
nee

Details

Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-01-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Diemen F 2415
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage
Capaciteit parkeren
1

VVE informatie

Appartement bijdrage
217
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Ouddiemerlaan 4B

Postcode: 1111HJ

Plaats: Diemen

Kaart Ouddiemerlaan 4B Diemen

naar Ouddiemerlaan 4B Diemen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand