Oldenhoff 33 ABCOUDE

Omschrijving

Op een heerlijke locatie, op loopafstand van het centrum van Abcoude en onder de rook van Amsterdam, vind je deze ideale eengezinswoning van bijna 120m2 met vier ruime slaapkamers en een riante voor- en achtertuin! De eerste en tweede verdieping zijn eind 2018 gerenoveerd. Het totale perceel bedraagt 143m2, is gelegen op eigen grond en voorzien van een handige achterom.

Over Abcoude
Abcoude is een charmant en bruisend dorp, onder de rook van Amsterdam. Het dorp biedt tal van activiteiten & voorzieningen en heeft een gezellige dorpskern. In Abcoude vind je diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés & restaurants. Maar ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen (hockey, voetbal, golf, paardrijden) en een prachtige groene omgeving geven Abcoude kleur en een fijn woonklimaat.
Abcoude ligt in het groene hart en kenmerkt zich door het vele groen, authentieke riviertjes, landerijen, fraaie fiets- en wandelroutes en het Abcoudermeer. Bovendien liggen de A2 en de A9 om de hoek, waardoor je snel in de grotere steden bent, zoals Amsterdam (ca.10 min), Schiphol (ca. 15 min.), Utrecht (ca. 20 min.) en het Gooi (ca. 20 min). Verder is er een NS-station aanwezig en rijden er twee streekbussen door Abcoude met uitstekende verbindingen.

Indeling woning:
Begane grond: voortuin op het zuiden (hele dag zon) en achtertuin op het noord-westen (zon vanaf 12:00 tot 20:00 uur). De achtertuin is ruim 50m2 groot, voorzien van een handige berging (8m2) én een achterom. In zowel de voor- als achtertuin kan je in alle rust en privacy van de zon genieten.
Entree, hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer loopt van voor tot achter met een open woonkeuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken heb je via een aparte deur en twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer beschikt over een zo goed als nieuwe houten vloer en in de woonkeuken liggen tegels met vloerverwarming. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een oven en een separate koelkast-vriezer.
1e verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Drie ruime slaapkamers waarvan één met een wastafel en één met een ruime inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een douche, toilet en een wastafel.
2e verdieping: overloop met handige knieschot opbergruimte, z.g.a.n. cv-ketel (Remeha) uit 2019, wasmachine- en drogeraansluiting en aparte wastafel. De vierde slaapkamer beschikt aan de voor- en achterzijde over een dakkapel en knieschot opbergruimte.

Bijzonderheden:
• Top gezinslocatie in Abcoude;
• De wanden en plafonds zijn strak gestukadoord;
• De eerste en tweede verdieping zijn eind 2018 gerenoveerd;
• Houten kozijnen met dubbel glas;
• Vloerverwarming in de keuken
• Eigen grond;
• Nen 2580 meetrapport aanwezig.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn

deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 515.000 k.k.

Soort object:
Tussenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1961
Woonoppervlakte:
117 m²
Perceeloppervlakte:
143 m²
Inhoud:
400 m³
Totaal aantal kamers:
5
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
openbaar parkeren
Energielabel:
Klasse D
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Oldenhoff 33

Postcode: 1391VR

Plaats: ABCOUDE

Kaart Oldenhoff 33 ABCOUDE

naar Oldenhoff 33 ABCOUDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand