Nijenburg 6 Amsterdam

Omschrijving

*** SEE OUR OWN WEBSITE FOR THE ENGLISH TRANSLATION ***

Riante 4-kamer woning met drie ruime slaapkamers en een balkon op het zuiden. De woning van 106m2 is gelegen op de tweede verdieping, het gebouw is voorzien van een lift en de woning is luxe afgewerkt en uitstekend onderhouden. Op de begane grond de beschikking over een handige (fietsen)berging. De ligging om de hoek van het Gelderlandplein, de Zuidas en station Rai + Zuid/Wtc is ideaal te noemen!

Omgeving
Buitenveldert is gelegen nabij de Zuidas, tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen. De woning is gelegen op een rustige locatie met op loopafstand het winkelcentrum Gelderlandplein. Hier heeft men een divers aanbod van horeca- en winkelgelegenheden. Centrale locatie in Buitenveldert nabij Station Zuid/WTC, Station Rai en de Zuidas. En veel groen in de omgeving zoals het Amstelpark en Amsterdamse bos. Goede verbindingen met het openbaar vervoer en een snelle verbinding naar luchthaven Schiphol. Met de auto is de ring A10 snel bereikbaar en is er voldoende parkeergelegenheid op straat. Een parkeervergunning is direct beschikbaar.

Indeling
Middels trap of lift entree van de woning op de tweede verdieping. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De hal beschikt over twee handige opbergkasten en een separaat toilet met fonteintje. De drie slaapkamers zijn respectievelijk 18m2, 15m2 en 9m2 groot waarvan twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De woonkamer met open keuken, kookeiland en het balkon zijn aan de voorzijde gelegen. Door de grote raampartijen is dit een fijne lichte ruimte. De luxe keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een natuurstenen aanrechtblad. Middels schuifpui toegang tot het balkon dat gelegen is op het zuiden. Hier geniet u in alle rust en privacy heerlijk van de zon. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. De wanden + plafonds zijn strak gestuukt en de woning is voorzien een fraaie houten lamel parketvloer. Op de begane grond heeft u de beschikking tot een ruime berging van 6m2.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte bedraagt 105,90m2 exclusief het balkon van 4,20m2 en de berging van 5,90m2;
- Balkon op het westen;
- Oplevering in overleg;
- NEN2580 meetrapport is aanwezig;
- De woning is gelegen in een actieve en financieel gezonde VVE. Het beheer wordt door Delair Vastgoedbeheer gedaan. Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse VvE bijdrage is 177,-;
- Erfpacht bedraagt jaarlijks 206,92. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 zijn van toepassing. Het tijdvak loopt tot en met 15 april 2039;
- Het betreft blokverwarming en het voorschot stookkosten bedraagt 216,- per maand.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1967
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie
Ligging
in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2028-06-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AK 2720
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
177
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Nijenburg 6

Postcode: 1081GG

Plaats: Amsterdam

Kaart Nijenburg 6 Amsterdam

naar Nijenburg 6 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand