Niersstraat 7I Amsterdam

Omschrijving

Niersstraat 7-I is een heerlijk licht drie kamerappartement van circa 91m˛ met een eigen entree en zonnig balkon op het zuiden. Deze aantrekkelijke woning ligt op de eerste verdieping van een uitstekend onderhouden en karakteristiek jaren 30 complex in hartje Rivierenbuurt. Kenmerkend voor dit goed onderhouden appartement is de heerlijke lichtinval en de ruime indeling. Dankzij de mooie plafondhoogte en de grote ramen valt het licht namelijk op prettige wijze de woning binnen. Dankzij de fraaie erker en het unieke extra zijraam is er ook nog eens uitzicht op de hele Niersstraat. De glad gestukadoorde wanden en plafonds, neutrale tinten en de gelijkmatige eiken vloer door de gehele woning geeft het appartement een rustige en prettige uitstraling. Aangevuld met nette sanitaire voorzieningen, diverse inbouwapparatuur én de balkongerichte eetkamer maakt wonen aan Niersstraat 7 bijzonder comfortabel. De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. Bovendien is ook nog eens de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht.

De ligging in hartje Rivierenbuurt is fantastisch. De Maasstraat en Scheldestraat zijn op loopafstand, waar vele winkels, horeca en speciaalzaken volop aanwezig zijn. Verder zijn ook alle gezinsvoorzieningen ruimschoots aanwezig, waaronder diverse basis- en middelbare scholen, prachtige parken, zoals het Beatrixpark en het Amstelpark, sportverenigingen en medische voorzieningen. De rest van de stad is eenvoudig bereikbaar via de Noord-Zuidlijn, station RAI en de vele uitvalswegen. De Zuidas, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum en het Gelderlandplein zijn op fietsafstand.

Globale indeling:
Eigen entree, tochtportaal met garderobe en doorloopmat, hal met dubbele glazen openslaande binnendeuren met toegang tot de woonkamer, opbergkast inclusief aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger, toiletruimte met fonteintje en ventilatie, ruime woonkamer met een fraaie erker en een uniek bonus raam uitkijkend over de hele Niersstraat richting RAI en Maasstraat, eetkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het zonnige balkon gelegen over de hele breedte van de woning op het zuiden, het balkon is voorzien van een nette gecoate vloer en een balkonkast, de keuken geeft toegang tot voornoemd balkon en is ingericht met een nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afwasmachine, gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast met vriezer en een Quooker, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een opbergkast en speelse nis, ruime tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar voornoemd balkon en een badkamer en suite voorzien van een inloopdouche (regendouche & handdouche), wastafelblad, handdoekradiator, opbergnisjes en ventilatie.

Bijzonderheden:
-ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE;
-De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
-VvE Niersstraat 1-7 wordt professioneel beheerd. Er is een meerjaren onderhoudsplanning aanwezig;
-In 2019 is zowel de voor- als de achtergevel geschilderd;
-De voorschotbijdrage per maand aan de VvE is euro 148,50;
-Inbouwspots met LED-verlichting;
-Houten kozijnen met dubbel glas aan de straatzijde;
-De vloer is geďsoleerd met Easycell;
-Elektrische installatie bestaande uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
-ATAG HR cv-combiketel (2014);
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, vloerisolatie
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2031-07-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
AMSTERDAM V 10305
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
148
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Niersstraat 7I

Postcode: 1078VG

Plaats: Amsterdam

Kaart Niersstraat 7I Amsterdam

naar Niersstraat 7I Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand