Nicolaas Witsenstraat 18hs Amsterdam

Omschrijving

Dubbel benedenhuis van ruim 90m2, drie slaapkamers én een zonnige tuin van 25m2 op het westen! Gelegen op eigen grond in een rustige woonwijk aan de rand van het centrum van Amsterdam; het Frederiksplein, de Amstel en het Amstelveld liggen om de hoek. In 2018 is de woning volledig en luxe gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden.

Indeling:
Gezamenlijk trappenhuis, entree van de woning op de begane grond. Hal met separaat toilet + fonteintje. De woonkamer loopt van voor tot achter waarbij de open keuken aan de achterzijde is gesitueerd. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, 5-pits gasfornuis met afzuigkap én biedt toegang tot de achtertuin. De tuin meet in totaal 25m2 en is gelegen op het Westen. Een heerlijke plek om te barbecueën en een veilige plek voor de kinderen om te spelen. De eerste slaapkamer meet 3.08 x 2.09. Handige berging waar onder andere de wasmachine- en drogeraansluiting, cv-ketel (Remeha 2017) en de mechanische ventilatie zijn gesitueerd. De woning is voorzien van strak gestuukte wanden + plafonds met inbouwspots en een fraaie eiken houten vloer.

Souterrain:
Ramen met natuurlijk daglicht, een plafondhoogte van 2.33, en ruime slaapkamers maakt deze slaapverdieping een fijne verdieping om te verblijven en tot rust te komen. De 2e en 3e slaapkamer zijn respectievelijk 4.73x3.73 en 3.73x2.40 groot. De luxe badkamer is in het midden gelegen en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Omgeving:
Nicolaas Witsenstraat 18-hs is gelegen in een fraai pand dat in 1906 is gebouwd. De locatie tussen het Weteringsplantsoen en het Frederiksplein is ideaal te noemen. Aan de ene kant is er de rust; gelegen in het hart van Amsterdam in een rustige woonwijk. Op loopafstand geniet u echter van de geweldige restaurants, boetieks, culturele instellingen, winkels, gezellige bars, de wereldberoemde grachten, het Amstelveld, het Spiegelkwartier, de Albert Cuypmarkt en de levendige Utrechtsestraat. Het is allemaal op slechts een steenworp afstand. Diverse haltes van het openbaar vervoer liggen om de hoek en brengen u in een mum van tijd naar het Centraal Station, de Zuidas of Schiphol. Met de auto parkeert u bijna altijd voor de deur, op dit moment krijgt u direct een vergunning zonder wachttijd.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Energielabel C; voorzien van dubbel glas en volledig gerenoveerd in 2018;
- Gesplitst in 2018 met splitsingsvergunning en (positief) funderingsrapport aanwezig;
- Gezonde en actieve VVE bestaande uit 4 leden in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 83,- en er is een MJOP aanwezig;

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1906
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
in centrum, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2028-08-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam I 11786
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
25 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
25 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

VVE informatie

Appartement bijdrage
83
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Nicolaas Witsenstraat 18hs

Postcode: 1017ZH

Plaats: Amsterdam

Kaart Nicolaas Witsenstraat 18hs Amsterdam

naar Nicolaas Witsenstraat 18hs Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand