Nicolaas Maesstraat 60 hs Amsterdam

Omschrijving

Bijzonder licht en sfeervol dubbel benedenhuis van ca. 158 m2 met een kelder van 27 m2 en een heerlijke tuin van 60 m2, gelegen in een statig pand in het geliefde Oud-Zuid. De woning is grotendeels in originele staat waarbij veel elementen bewaard zijn gebleven zoals hoge ornamentenplafonds, ensuites met glas-in-lood en natuurstenen schouwen. Kortom; de woning heeft veel potentie om hier een waanzinnig charmant familiehuis te realiseren.

Deze riante benedenwoning is op eigen grond gelegen op een absolute toplocatie in het chique Museumkwartier. U kunt op elk moment van de dag de dynamiek van de stad opzoeken en tegelijkertijd heerlijk rustig wonen. Op loopafstand liggen het Museumplein, Vondelpark en luxueuze winkelstraten zoals de Van Baerle- en Cornelis Schuytstraat waar u allerlei prettige winkels en horecazaken vindt. Ook cultureel heeft u hier weinig meer te wensen met het Concertgebouw en diverse musea om de hoek. Tot slot liggen er meerdere scholen en speeltuinen op loopafstand.

Ook logistiek gezien is de woning prettig gelegen met diverse trams- en buslijnen op loopstand. Binnen 10 minuten fietst u naar de Zuidas en station Zuid/WTC. Ook met de auto zit u snel op de ringweg A-10 en er is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

INDELING
De woning bestaat uit de begane grond, eerste verdieping en een kelder.

Begane grond: Eigen entree met tochtportaal, hal met fraaie originele trap, toilet met fontein. Binnenkomst in de royale woonkamer met ensuite met glas-in-lood deuren en prachtige ornamentenplafonds. De plafondhoogte van 3,3 meter en de grote raampartijen maken deze verdieping opvallend licht. Aan de achterzijde zijn er openslaande naar een breed terras dat via een trap doorloopt naar de tuin van ca. 60 m2 op het Noord-Westen. Hier heeft u aan het einde van de middag en in de avond de zon. De separate keuken is royaal en heeft eveneens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar een klein balkon. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is iets bescheidener van formaat. Aan de achterzijde vinden we de derde ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het inpandige balkon. De royale badkamer aan de achterzijde bestaat uit een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. E ris een separaat toilet.
Tot slot is er nog een grote kelder van ca. 27 m2 met een hoogte van 1,69 m. De kelder biedt veel bergruimte en ook een wijnkelder behoort tot de mogelijkheden. Tevens is de cv-ketel hier geplaatst.

VVE
De kleinschalige VvE bestaat uit 2 appartementsrechten.
De servicekosten zijn 150,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE.
- De woonoppervlakte bedraagt 158,20 exclusief de kelder van 27,10 m2.
(er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- Tuin van ca. 60 m2 gelegen op het Noord-Westen.
- Tal van originele details aanwezig.
- Veel lichtinval door de grote ramen en hoge ornamenten plafonds.
- Gelegen op eigen grond.
- De ouderdoms-, asbest- en niet bewoners clausule zijn van toepassing.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 1.395.000 k.k.

Soort object:
Benedenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1901
Woonoppervlakte:
158 m²
Inhoud:
709 m³
Totaal aantal kamers:
5
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
betaald parkeren, parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Nicolaas Maesstraat 60hs

Postcode: 1071RC

Plaats: Amsterdam

Kaart Nicolaas Maesstraat 60 hs Amsterdam

naar Nicolaas Maesstraat 60 hs Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand