Nico Jessekade 245 Amsterdam

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, rustig wonen met vrij uitzicht over het water? Namens onze opdrachtgever mogen wij dit fraai gelegen familiehuis op IJburg aanbieden!

Zeer goed ingedeeld royaal woonhuis van maar liefst 185 m² met 4 slaapkamers (eenvoudig 6 van te maken), een voor- en achtertuin, een gedeelde afgesloten binnentuin, 2 parkeerplaatsen, 2 balkons en vrij uitzicht op het water waar je je eigen boot kunt aanleggen!

Genieten van het buitenleven maar wel in de stad!

INDELING De entree van deze woning ligt aan de waterzijde. Voortuin met zicht op het water.
Begane grond: ruime doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een grote schuifpui naar de voortuin. In het midden van de woonkamer de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de achterzijde toegang tot de achtertuin met de aangrenzende binnentuin welke is afgesloten en hierdoor ideaal voor spelende kinderen.
Eerste verdieping: grote hal naar alle vertrekken, twee slaapkamers aan de achterzijde, separaat toilet, centraal gelegen badkamer met wastafel, handdoek radiator, inloopdouche en ligbad. Aan de voorzijde een 3e ruime slaapkamer met toegang naar het ruime balkon.
Tweede verdieping: één hele groten ruimte met balkon, wastafel, en wasruimte. Deze ruimte is eenvoudig in te delen in drie ruime slaapkamers.
Onder in de woning is de kelder (v.v. vloerverwarming), zeer geschikt voor diverse doeleinden zoals sportruimte, relaxruimte of speelkamer.
Vanuit de kelder is de toegang tot de 2 parkeerplaatsen, waar ook genoeg plek is om fietsen te parkeren.

LIGGING De Nico Jessekade ligt op een rustige en goede locatie op IJburg met een vrij uitzicht over het water. Het eilandleven dicht bij het centrum van Amsterdam wordt als zeer erg prettig ervaren door de bewoners. Het Diemerpark, sportverenigingen o.a. tennisclub IJburg, winkelcentrum, diverse leuke eetgelegenheden en de tram- en bushalte bevinden zich op loopafstand van de woning.
Het eiland beschikt ook over een zeilschool en in het zomerseizoen een surfschool. Het centrum van Amsterdam is met de tram en per fiets makkelijk te bereiken. U bent in ca. 15 minuten met lijn 26 op het centraal station. Met 1 overstap naar tramlijn 7 bij de tramhalte Rietlandpark bent u in ca. 20 minuten op het Leidseplein. Door de weeks en in het weekend rijden er de hele nacht door nachtbussen op IJburg. Ook rijdt er om de circa 15 minuten een bus naar de Amsterdam ArenA, waar de Ziggodome, AFAS Live, Pathé bioscoop, Mediamarkt, Woonmall, Decathlon en diverse eetgelegenheden zijn.
De Ring A10 (afslag S114) richting Utrecht/Rotterdam/Zaandam is binnen enkele minuten te bereiken. Ook is er een goede/snelle verbinding naar de A1 richting Almere/Amersfoort.

BIJZONDERHEDEN
-Riant herenhuis van ca. 185 m² woonoppervlakte (NEN 2580 norm) exclusief de kelderruimte van 38,5 m2.
-Mogelijkheid tot het creëren van 6 slaapkamers;
-2 parkeergelegenheden in de garage en direct toegang tot het woonhuis;
-Heerlijke zonnige tuin op het noordwesten en het zuidoosten;
- Erfpacht AB 2000, afgekocht tot 31-01-2059;
-Actieve betrokken VvE;
-Servicekosten bedragen € 126,55 per maand; (incl. servicekosten PP + onderhoud gezamenlijke binnenplaats)
- Kelder is ook v.v. vloerverwarming;
- Vrij uitzicht en aanlegsteiger voor bootje, een ligplaats wordt toegewezen;
- Heerlijk rustig wonen met uitzicht op het water;
- Autoluwe straat met brede groenstrook, zeer speel/ kindvriendelijk;
- Centraal gelegen aan de gewilde oostkant Haveneiland-Oost;
- Op loopafstand van winkels, gezellige restaurantjes, haven, tram etc.;
- Actieve en professionele VvE beheerder.
- Anti - speculatiebeding voor 2 jaar van toepassing;
- Ouderdomsclausule, zelfbewoningsclausule, niet-bewoners clausule van toepassing;
- Vaste notaris: Spier & Hazenberg. De notariële kosten ten behoeve van de koopakte en levering zijn voor rekening van koper;
- Oplevering kan snel.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Soort object:
Eengezinswoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
2011
Woonoppervlakte:
185 m²
Perceeloppervlakte:
145 m²
Inhoud:
752 m³
Totaal aantal kamers:
6
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
parkeergarage
Periodiekebijdrage:
€ 127 p/m
Energielabel:
Klasse A
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Nico Jessekade 245

Postcode: 1087NC

Plaats: Amsterdam

Kaart Nico Jessekade 245 Amsterdam

naar Nico Jessekade 245 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand