Nederhoven 33 Amsterdam

Omschrijving

Zie een kans om de woning van Uw dromen te realiseren op deze prachtige locatie!

Wonen aan Nederhoven 33 is wonen aan de rand van de stad, met een goede ligging aan een park op een heerlijke locatie. Door de hoekligging heeft de woning het gevoel van vrijstaand wonen door de breedte van de woning ( 11 meter) en de tuin rondom.

U waant zich hier vele vliegmijlen ver weg in een prachtige kindvriendelijke woonomgeving.

Deze bijzonder aantrekkelijke familiewoning van circa 167m woonoppervlak n circa 44m kelder biedt diverse mogelijkheden tot het aanzienlijk vergroten van het woonoppervlak.

Kwaliteit van leven komt hier maximaal tot uiting, terwijl de korte afstand tot De Amstel, Gelderlandplein, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, medische voorzieningen, het Amsterdamse Bos, Zuidas, openbaar vervoer en uitvalswegen eveneens bijdragen tot een kwalitatief uitstekende woonomgeving. Een absoluut voorrecht om hier te kunnen wonen.

Globale indeling:

Kelder (circa 44m)
Mooie ruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger, vaste kasten en tevens ideaal voor wijn, opslag en diverse vrijetijdsbestedingen, zoals bijvoorbeeld fitness. In de kelder bevindt zich tevens de cv-combiketel. De stahoogte is circa 2.04 m2.

Begane grond (circa 86m)
Entree, tochtportaal met garderobe en toegang tot de kelder, grote en lichte hal met een vide, badkamer met toilet, bad en wastafel, keuken voorzien van een in hoek opgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Tuingerichte living met circa 11 meter brede raampartijen, open haard, werkhoek en een schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping (circa 80 m)
Comfortabele trapopgang met een vide, overloop, twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, badkamer en suite voorzien van een ligbad en wastafel die ook vanuit de overloop te bereiken is. Separate tweede toiletruimte met fonteintje. Vanuit de masterbedroom aan de achterzijde is het balkon bereikbaar.

Tuin
Verzorgd aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden:
-De woning kan vergroot worden middels een uit-, op- en aanbouw met aanzienlijk veel m2;
-Zonnige achtertuin van circa 312m (circa 11 meter diep en ca 15 meter breedte);
-Perceeloppervlak 377m;
-Bouwjaar 1962;
-Erfpacht; de algemene bepalingen 1955 zijn hier van toepassing. De huidige erfpachtcanon bedraagt Euro 845,39 per jaar tot en met 31 augustus 2036. Er is mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen voor een bedrag van ca 74.000,--;
-Oplevering in overleg.

Eigenschappen

Vraagprijs € 1.000.000 k.k.

Soort object:
Eengezinswoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1960-1970
Woonoppervlakte:
167 m²
Perceeloppervlakte:
377 m²
Inhoud:
700 m³
Totaal aantal kamers:
6
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
parkeervergunningen, betaald parkeren
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Nederhoven 33

Postcode: 1083AM

Plaats: Amsterdam

Kaart Nederhoven 33 Amsterdam

naar Nederhoven 33 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand