Narva-eiland 86 AMSTERDAM

Omschrijving

NIEUW!
Modern, strak en licht nieuwbouw penthouse van ca. 97m2 (opgeleverd in 2018) gelegen op de derde en vierde verdieping. Deze unieke woning beschikt over een royaal dakterras van ca. 13m2 met uitzicht op o.a. het IJ en de Pontsteiger, een grote privé berging en inpandige parkeerplaats met binnenkort de mogelijkheid tot het plaatsen van een elektrisch laadpaal op het (verder) autovrije Narva-eiland. De woning is gelegen in de populaire Houthavens, omringd door water en park en voorzien van alle luxe en comfort. Het stijlvolle complex is van alle gemakken voorzien, met o.a. een lift en ruime entree en voldoet aan de laatste energienormen.

Er is een zeer ruime en lichte woonkeuken met eetkamer, een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een groot dakterras gelegen op het Zuid-Oosten. Het appartement is meer dan strak opgeleverd, met alle comfort. De open keuken beschikt over de meest moderne en luxe apparatuur zoals een dubbele KitchenAid koelkast en vriezer, vaatwasser, Quooker, een Falcon inductiefornuis met 5 pitten en 3 ovens, een staande Liebherr wijnklimaatkast en afzuigkap met plasmafilter. De luxe badkamer is ingericht met een toilet, ligbad, douche met op maat gemaakte glazen deur, dubbele wastafel met natuurhouten meubel, vloerverwarming, verwarmde LED touch spiegel en design radiator.

De parkeerplaats is direct onder het complex gelegen. De VvE is op dit moment bezig met het opvragen van offertes voor het plaatsen van een elektrische laadpaal verbonden met je eigen meterkast. De parkeerplaats en de ruime berging zijn direct gelegen naast de centrale hal met lift en trappenhuis.

Indeling penthouse
De ingang van de woning (via lift of trap) bevindt zich op de vierde verdieping. Via de voordeur komt u in de nette hal met toegang tot het toilet, de ruime garderobe en bergkast. De woning bestaat uit heerlijke verblijfsruimtes: Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de lichte eetkamer met open keuken. De eetkamer heeft plafondhoge beglazing en openslaande deuren naar het zonnige terras. Vanaf het terras is er fenomenaal uitzicht op de gracht (met vaarverbinding met het IJ) en het Houthavenpark. Ook heeft u uitzicht op de spectaculaire Pontsteiger. De gehele woning is voorzien van een mooie eikenhouten vloer met extra brede planken, hoge vloerplinten en prachtige plafondplinten.
Middels een vaste trap met prachtig handgemaakte traphek/ leuning van staal en glas gaat u naar beneden naar de derde verdieping. Hier treft u de grote open woonkamer welke is voorzien van prachtige hoge ramen met draai-kiep functie. Op deze verdieping bevinden zich ook twee ruime slaapkamers met luxe inbouwkasten en op maat gemaakte horren, de luxe badkamer en de berging met ruimte voor wasmachine, droger en extra opbergruimte.

Ligging
De Houthavens liggen aan het IJ, en naast de gezellige Spaarndammerbuurt en het Westerpark. Het Centraal Station en het Centrum zijn op fietsafstand. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, Bus 22 en 48 stoppen voor de deur. Ook is er directe toegang tot de ring A-10 West.

Aan fijne voorzieningen in de omgeving geen gebrek. Supermarkten (AH en Jumbo) binnen 400 meter en op de populaire Spaarndammerstraat vele leuke winkels en uitgaansgelegenheden (o.a. Bar Mick, De Walvisch, Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsey, BROOD etc.). Ook de Haarlemmermeerstraat en Jordaan liggen op loopafstand. In de Houthavens bevinden zich om de hoek o.a. Hotel Boat &Co (met grote openbare zwemsteiger), Vessel, Bar Hout, Karaat en Anne & Max.

Bijzonderheden
-Uitzonderlijk lage canon voor de houthavens! De huidige erfpachtcanon bedraagt ca. €1.112,43 per jaar voor de woning en berging en ca. €14,22 voor de parkeerplaats en wordt ieder jaar geïndexeerd. Het tijdvak eindigt op 15-03-2066;
-Vraagprijs parkeerplaats: €55.000,- k.k.
-De VvE verzameld op dit moment hoeveel interesse er is om elektrische laadpalen verbonden met je eigen meterkast te plaatsen. De huidige eigenaren hebben hier positief in mee gestemd.
-Het appartement is voorzien van vloerverwarming en –koeling;
-De woning is nagenoeg klimaatneutraal (EPC = 0,15, energielabel A++++);
-De woning heeft hoogrendements isolatieglas en 3 eigen zonnepanelen met een vermogen van 1005 Wp, rechtstreeks verbonden met de eigen meterkast waardoor u bijna geen elektriciteitskosten heeft;
-Het hele appartement is voorzien van een Domotica systeem waardoor het mogelijk is om uw lampen en apparatuur, overal ter wereld, draadloos via uw smartphone in te stellen en te bedienen. De woning bezit een videofooninstallatie;
-Het appartement maakt deel uit van de VvE Narva-eiland. De servicekosten bedragen €135,17 voor de woning en berging en €56,31 voor de parkeerplaats per maand;
-SWK-bouwgarantie van toepassing tot 10 jaar na eerste oplevering;
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Soort object:
Appartement/flat
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
2018
Woonoppervlakte:
97 m²
Inhoud:
317 m³
Totaal aantal kamers:
4
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
parkeergarage
Energielabel:
Klasse A
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Narva-eiland 86

Postcode: 1014ZJ

Plaats: AMSTERDAM

Kaart Narva-eiland 86 AMSTERDAM

naar Narva-eiland 86 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand