Narva-eiland 52 AMSTERDAM

Omschrijving

Wonen in een luxe en royaal herenhuis, direct aan water gelegen én met een open vaarverbinding naar het IJ? Zoek niet verder! Ervaar die luxe bij Narva-Eiland 52 en ontdek een prachtige door Studio Mariska Jagt ontworpen gezinswoning van circa 180m². Dit aantrekkelijke familiehuis ligt midden in de populaire Houthaven en heeft een bijzonder stijlvol en hoogwaardig afwerkingsniveau. Bovendien beschikt het over twee parkeerplaatsen en twee bergingen in de ondergelegen parkeergarage. Deze indrukwekkende duurzame nieuwbouwwoning bestaat uit drie woonlagen met intieme leefruimtes, hoge plafonds, vier slaapkamers, twee badkamers, elke verdieping een toilet, een zonnige tuin en twee balkons aan het water. Wonen en werken kunnen hier perfect gecombineerd worden. Naast de verzorgd aangelegde tuin is er volop bewegingsvrijheid in het Houthaven park. Pak de telefoon en bel ons voor een afspraak en ervaar een unieke woning in een kindvriendelijke woonomgeving.

Wat deze woning zo bijzonder maakt, zijn de verbluffende hoge plafonds en de ruime indeling. De op maat gemaakte kasten en deuren op plafondhoogte accentueren de hoogte van de muren. De woning is door grote glazen deuren in tweeën gedeeld. Hierdoor ontstaat een gevoel van intimiteit zonder de ruimte en het gevoel van openheid op te offeren. Aanvullend heeft Studio Mariska Jagt een natuurlijk kleurenpallet gebruikt. Het donkere hout van de vloer en de kasten contrasteert mooi met de lichtgekleurde materialen die zijn gebruikt. Samen vormen de kleuren en materialen een verenigd geheel. Dit alles bij elkaar maakt dit drie dubbel benedenhuis tot een luxe woning met alle eigenschappen, die het tot een fijn thuis maken.

De Houthaven heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een populaire woonwijk en biedt zo veel meer dan wonen alleen. Tal van creatieve bedrijven hebben zich al gevestigd in het gebied. Net als een basisschool, een middelbare school, een kinderdagverblijf, een buitenschoolse opvang, een zorgcentrum en een peuterspeelzaal. Maar er komt nog meer. Zo strijken straks trendy bars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen neer aan het water. Het Haarlemmerplein en De Jordaan zijn op slechts vijf fietsminuten. De Houthaven ontwikkelt zich in razend tempo tot een absolute hot spot in Amsterdam.

Globale indeling:
Begane grond
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, woonkeuken met een op maat gemaakte Poggenpohl keuken voorzien van inbouwspots en diverse inbouwapparatuur van MIELE, waaronder een koel-vriescombinatie, combi oven/magnetron, afwasmachine, Bora inductiekookplaat en een Quooker, inpandige bergruimte, vanuit de woonkeuken is directe toegang tot de voortuin, woonkamer met maatwerk kasten en toegang tot het balkon voorzien van vlonders aan de waterzijde, dat tevens fungeert als aanlegsteiger voor een boot.

Eerste verdieping
Trapopgang met loopverlichting, overloop, slaapkamer met maatwerk kasten, geheel betegelde badkamer met inbouwspots, een ruime inloopdouche voorzien van een rain shower en handdouche, duo wastafelmeubel, design spiegel met LED-verlichting en een handdoekradiator, separate toiletruimte met fonteintje, ruime tweede slaapkamer met maatwerk garderobekasten en fraai uitzicht over de gracht.

Tweede verdieping
Trapopgang met loopverlichting, overloop, separate toiletruimte met fonteintje, inpandige berging met onder andere aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger, derde slaapkamer met maatwerk garderobekasten, ruime vierde slaapkamer met balkon voorzien van een watertappunt en voorzien van vlonders, tweede badkamer en suite, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche met rain shower en handdouche en een wastafelmeubel, design spiegel met LED-verlichting en een handdoekradiator.

Tuin
Verzorgd aangelegde groen omzoomde voortuin op het westen voorzien van een vlonderterras en verlichting.

Parkeergarage
In de ondergelegen parkeergarage zijn twee naast elkaar gelegen stallingplaatsen en een oplaadpunt ten behoeve van een elektrische/hybride auto. Hier zijn ook de twee afzonderlijke bergingen voorzien van elektra. De parkeergarage is bereikbaar via de lift.

Specificaties:
-ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE;
-Woonoppervlak circa 180m²;
-Externe bergruimte in totaal circa 12m²;
-Narva-Eiland 52 ligt in een appartementencomplex met een van de laagste grondwaardes van de Houthaven. Dit resulteert in een indexcanon van euro 2.271,33 (woning) en euro 28,42 (stallingplaatsen);
-De eigenaar heeft tijdig een aanvraag ingediend om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht;
-Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren;
-De bijdrage aan de VvE is euro 215,-- per maand (woning), euro 41,20 per maand (stallingplaatsen) en euro 17,97 per maand (bergingen);
-Inbouwspots met Led verlichting;
-Vloerverwarming en vloerkoeling. Elke kamer kan de temperatuur separaat worden ingesteld;
aan de waterzijde zijn de kozijnen voorzien van screens;
-Binnendeuren voorzien van magneetsluiting;
-Elke kamer is voorzien van een utp-aansluiting;
-Aluminium kozijnen met HR++ glas
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 1.600.000 k.k.

Soort object:
Appartement/flat
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
2018
Woonoppervlakte:
180 m²
Inhoud:
622 m³
Totaal aantal kamers:
5
Tuin:
Aanwezig
Garage:
Aanwezig
Periodiekebijdrage:
€ 274 p/m
Energielabel:
Klasse A++++
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Narva-eiland 52

Postcode: 1014ZJ

Plaats: AMSTERDAM

Kaart Narva-eiland 52 AMSTERDAM

naar Narva-eiland 52 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand