Nachtwachtlaan 415+ PP Amsterdam

Omschrijving

Strak afgewerkt, ruim, licht en instapklaar 4-kamer appartement van 100m2 gelegen op de 15e verdieping mét balkon op het westen. De erfpacht is tot en met 2094 afgekocht en de woning beschikt over twee bergingen én een eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. De woning ligt in het complex aan de Nachtwachtlaan dat ín het Rembrandtpark ligt dus u heeft vanuit de woning een prachtig vrij uitzicht over het park en de stad.

Omgeving:
Het complex is fantastisch gelegen aan het Rembrandtpark, aan de rand van de wijk de Baarsjes. Je loopt zo vanuit de algemene ingang het park in. Het park kenmerkt zich door de speelse wandelpanden, vijvers, groenvelden, bossen en kunt u er een kinderboerderij, een bouwspeelplaats en diverse buitensportvoorzieningen vinden. Vooral in de zomer voelt het park als een tuin die bij de woning hoort. De locatie combineert rust, ruimte, groen en privacy met op korte afstand gelegen de belangrijkste voorzieningen zoals de supermarkten (AH, Aldi, Lidl) en diverse speciaalzaken. Vanaf hier zit u zo op de Ring A-10 met dichtbij kantorenlocaties (o.a. Zuidas), Schiphol, diverse ziekenhuizen, de binnenstad en het Rembrandt- en Vondelpark. Station Lelylaan is om de hoek gelegen voor trein- en metroverbinding maar ook bus en tramhaltes zijn vlakbij.

Indeling:
Middels lift of trap entree op de 15e verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Meterkast met voldoende groepen, waarbij de elektradraden recent vernieuwd zijn en opbergruimte. De woonkamer is door de grote raampartijen en het vrije uitzicht een fijne, lichte ruimte. De prachtige open keuken is voorzien van een vaatwasser (2022), koelkast, vriezer, afzuigkap, 5-pits gasfornuis, grote oven, combinatie oven/magnetron, wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon dat is gelegen op het westen, hier geniet u van de middag en avondzon. Vanuit de hal treft u de twee riante slaapkamers met inbouwkasten. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de 3e (slaap)kamer. Deze is momenteel in gebruik als woonkamer maar kan ook als slaapkamer dienen. Vanuit de hal is het separate toilet met fonteintje te bereiken. De strakke badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. U beschikt over twee externe bergingen; één is gelegen op de 15e verdieping, de andere berging is op de 1e verdieping gelegen.

Door de gehele woning ligt een nette laminaat vloer.

Bijzonderheden:
• De woning is volledig voorzien van dubbel glas;
• De woning is in 2017 luxe gerenoveerd en sindsdien keurig onderhouden;
• Een parkeerplaats in de garage;
• Erfpacht afgekocht tot 2094. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is op tijd onder de gunstige voorwaarden gedaan;
• 2 bergingen;
• NEN 2580 rapport aanwezig;
• Bouwjaar 1972;
• Actieve en gezonde VVE. MJOP is aanwezig, de servicekosten bedragen € 219.37,- (exclusief € 87.65,- voorschot stookkosten) voor de woning en € 22.50,- voor de parkeerplaats.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift, natuurlijke ventilatie
Ligging
aan bosrand, aan park, in centrum, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
blokverwarming
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2024-03-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam D 9199
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
242
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Nachtwachtlaan 415+ PP

Postcode: 1058EP

Plaats: Amsterdam

Kaart Nachtwachtlaan 415+ PP Amsterdam

naar Nachtwachtlaan 415+ PP Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand