Nachtwachtlaan 185+ PP Amsterdam

Omschrijving

Fraai afgewerkt 4-kamer appartement van 101m2 gelegen op de 10e verdieping en een balkon op het westen. De erfpacht is tot en met 2094 afgekocht en de woning beschikt over twee bergingen én een eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. De woning ligt in het complex aan de Nachtwachtlaan dat ín het Rembrandtpark ligt dus u heeft vanuit de woning een prachtig vrij uitzicht over het park en de stad.
** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE OUR OWN WEBSITE**

Omgeving:
Het complex is gelegen aan het Rembrandtpark. In het park kunt u een kinderboerderij, een bouwspeelplaats en diverse buitensportvoorzieningen vinden. De locatie combineert rust, ruimte, groen en privacy met op korte afstand gelegen de belangrijkste kantorenlocaties (o.a. Zuidas), Schiphol, Ring A-10, diverse ziekenhuizen, de binnenstad en het Rembrandt- en Vondelpark. Station Lelylaan is om de hoek gelegen voor trein- en metroverbinding maar ook bus en tram haltes zijn vlakbij.

Indeling:
Middels lift of trap entree op de 10e verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Recent gerenoveerde meterkast met voldoende groepen en een opbergruimte waar de wasmachine- en drogeraansluiting zijn gesitueerd. De woonkamer is door de grote raampartijen en het vrije uitzicht een fijne, lichte ruimte. De prachtige half open keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een 6-pits gasfornuis met brede oven. De apparatuur is van Siemens en Smeg (gasfornuis). Toegang tot het balkon dat is gelegen op het westen. Twee riante slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten. Vanuit de woonkamer doorloop naar de 3e slaapkamer eveneens voorzien van twee inbouwkasten. Deze is momenteel in gebruik als werkkamer maar kan ook als eetkamer dienen. Vanuit de hal is het separate toilet met fonteintje te bereiken. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en fraaie “metro” tegels in combinatie met marmer look tegels. U beschikt over twee bergingen; één is gelegen op de 10e verdieping, de andere berging is op de 1e verdieping gelegen.

Bijzonderheden:
• For English translation see our own website;
• De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over Energielabel D;
• De woning is in 2018 en 2019 luxe gerenoveerd en sindsdien keurig onderhouden;
• 3 ruime slaapkamers en een parkeerplaats in de garage;
• Erfpacht afgekocht tot 2094. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is gedaan;
• 2 bergingen;
• NEN 2580 rapport aanwezig;
• Bouwjaar 1972;
• Actieve en gezonde VVE. MJOP is aanwezig, de servicekosten bedragen € 250,- (exclusief € 75,- voorschot stookkosten) voor de woning en € 32,- voor de parkeerplaats.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
In aanbouw
nee

Details

Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
blokverwarming
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-04-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam D 9199
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage, parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
250
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Nachtwachtlaan 185+ PP

Postcode: 1058EG

Plaats: Amsterdam

Kaart Nachtwachtlaan 185+ PP Amsterdam

naar Nachtwachtlaan 185+ PP Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand