Nachtwachtlaan 159+ PP Amsterdam

Omschrijving

Recent volledig gerenoveerde woning van maar liefst 124m2 gelegen op de 6e verdieping met een zonnig balkon en maar liefst vier slaapkamers. De erfpacht is tot en met 2094 afgekocht en de woning beschikt over twee bergingen én een eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. De woning ligt in het complex aan de Nachtwachtlaan dat ín het Rembrandtpark ligt dus u heeft vanuit de woning een prachtig vrij uitzicht over het park en de stad. ** For English translation, see our own website or Funda--English**.

Omgeving:
Het complex is gelegen aan het Rembrandtpark. In het park kunt u een kinderboerderij, een bouwspeelplaats en diverse buitensportvoorzieningen vinden. De locatie combineert rust, ruimte, groen en privacy met op korte afstand gelegen de belangrijkste kantorenlocaties (o.a. Zuidas), Schiphol, Ring A-10, diverse ziekenhuizen, de binnenstad en het Rembrandt- en Vondelpark. Station Lelylaan is om de hoek gelegen voor trein- en metroverbinding maar ook bus en tram haltes zijn vlakbij.

Indeling:
Entree van het gebouw; nette hal met goed onderhouden trappenhuis en lift.
Entree van de woning op de 6e verdieping; de hal verleent toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De lichte woonkamer met ruime open keuken. De luxe keuken is ingericht met een grote koelkast en vriezer, 5-pits gasfornuis, oven, Quooker en veel opbergkasten. Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar en gelegen op het zonnige zuiden. Een heerlijke plek om van het uitzicht en de zon te genieten. De vierde slaapkamer is te bereiken middels twee openslaande deuren. De sfeervolle badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met een verlichte spiegel en extra bergruimte. Separaat toilet voorzien van een fonteintje. De badkamer en het toilet zijn uitgevoerd in een lichte natuursteen. Deze neutrale luxe afwerking geeft het geheel een elegante uitstraling.
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten parketvloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en het schilderwerk is goed onderhouden.
De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een externe berging.

Bijzonderheden:
• De woning is volledig voorzien van dubbel glas;
• De woning is anderhalf jaar geleden luxe gerenoveerd en sindsdien keurig onderhouden;
• 4 ruime slaapkamers;
• Erfpacht afgekocht tot 2094;
• 2 bergingen;
• NEN 2580 rapport aanwezig;
• Bouwjaar 1972.
• Actieve en gezonde VVE. MJOP is aanwezig, de servicekosten bedragen € 287,75 (exclusief € 93,07 voorschot stookkosten) voor de woning en € 23,65 voor de parkeerplaats.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan park, in centrum, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2029-03-26

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten D 9199
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
288
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Nachtwachtlaan 159+ PP

Postcode: 1058EE

Plaats: Amsterdam

Kaart Nachtwachtlaan 159+ PP Amsterdam

naar Nachtwachtlaan 159+ PP Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand