Mr. Troelstralaan 22 Amstelveen

Omschrijving

*** SEE OUR OWN WEBSITE FOR THE ENGLISH TRANSLATION ***

Zeer luxe afgewerkt en uitstekend onderhouden woning van 134m2 met drie ruime slaapkamers en een achtertuin van maar liefst 141m2! In 2018 is de woning uitgebouwd en volledig gerenoveerd. De woning is gelegen in de gewilde wijk Elsrijk in Amstelveen, om de hoek van het Amsterdamse bos en winkelcentrum ’t Stadshart.

Indeling:
Riante voortuin van 60m2. Entree van de woning, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Het woongedeelte is aan de rechterzijde gelegen met waarbij de woonkamer van voor tot achter loopt met grote raampartijen en daardoor een heerlijke lichte ruimte. Net zoals de rest van de woning, geniet ook de luxe keuken van een perfecte afwerking. Voorzien van een ruim kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur, bevat deze keuken alles waar de thuis-chef van kan dromen. Via de openslaande deuren in de eetkamer bereikt u de tuin, waar een terras, maar ook genoeg groen en een schuur aanwezig is. De achtertuin van ruim 140m2 is gelegen op het noorden maar door de open ligging kunt u hier op elk moment van de dag heerlijk van de zon genieten. De tuin beschikt over een handige (fietsen) berging en een achterom.

Vanuit de hal treft u aan de linkerzijde van de woning “het slaapgedeelte”. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. De fraaie badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie.
Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, en in de slaapkamers en de woonkamer ligt een prachtige visgraat parketvloer die de stijl van het huis helemaal afmaakt.

Omgeving:
De woning is gelegen in een van de beste wijken van Amstelveen. Met het Stadshart en het Oude Dorp op loopafstand, heeft u genoeg keuzemogelijkheden voor een tal aan winkels. De woning is gelegen in een rustige wijk, omringd door groene parken, met het Amsterdamse Bos op 5 minuten fietsen verwijderd. Ook het openbaar vervoer is goed te bereiken met diverse bushaltes en het busstation Amstelveen op loopafstand. Amsterdam-Zuid en Schiphol liggen op 10 minuten afstand en via uitvalswegen als de Ring A10, A9 en de A4 bent u binnen no-time in de rest van Nederland.

Bijzonderheden:
- Uitbouw en renovatie inclusief elektra in 2018;
- CV-ketel: Nefit Proline HRC (bouwjaar 2010);
- Energielabel C, geldig tot 30-10-2027;
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Bouwjaar 1951;
- Achtertuin voorzien van een achterom;
- Actieve en financieel gezonde VVE bestaande uit 20 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 183,64 en het beheer wordt gedaan door Starrip.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1951
In aanbouw
nee

Details

Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amstelveen H 12486

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
140 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Adres

Straat: Mr. Troelstralaan 22

Postcode: 1181VE

Plaats: Amstelveen

Kaart Mr. Troelstralaan 22 Amstelveen

naar Mr. Troelstralaan 22 Amstelveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand