Michelangelostraat 105-2 Amsterdam

Omschrijving

*** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE OUR OWN WEBSITE ***

Op toplocatie in (Oud-)Zuid gelegen heerlijk ruim en schitterend gerenoveerd appartement van 137 m2 met een spectaculaire breedte van bijna 12 meter, grote raampartijen en hoge plafonds, waardoor de woning opvallend licht en ruimtelijk is. In 2018 is de woning smaakvol gerenoveerd, waarbij hedendaags comfort met de sfeer van originele jaren ’30 elementen is gecombineerd. Met een lift, luxe keuken, badkamer, prachtige eiken visgraat vloer en overal houten shutters is de woning turn-key. Geen stress om een aannemer te vinden en eindeloos te wachten op een dure verbouwing, maar moeiteloos uw spullen inpakken en direct verhuizen!

Kortom: een charmant en ruim appartement op een toplocatie!

De woning ligt in een statig pand op rustige locatie in één van de mooiste straten van Amsterdam Zuid, op loopafstand van de chique Beethovenstaat en de gezellige Cornelis Schuytstraat. Vanuit de woonkamer kijkt u bovendien prachtig uit op het water van de Stadionkade en de brede Courbetstraat. Hier heeft u privacy, rust en ruimschootse parkeergelegenheid, terwijl u direct om de hoek kunt genieten van de reuring van de stad. Zo vindt u diverse prettige horecazaken en winkels op loopafstand. Uw dagelijkse boodschappen doet u bij de Albert Heijn, Marqt en fijne speciaalzaken zoals bakkerij Le Fournil of kaaswinkel l'Amuse. Binnen 5 minuten fietst u naar de Zuidas of het centrum. Sporten kan in het Beatrixpark, Vondelpark of bij één van de vele sportscholen in de omgeving.

Ook het openbaar vervoer is hier gunstig; diverse tram- en bushaltes en station Zuid/WTC liggen op loopafstand. Met de auto zit u snel op de ring A10 of A4 en binnen 10 minuten bent u op Schiphol. Daarnaast zijn er in deze buurt nog 2 parkeervergunningen mogelijk, zonder wachttijd.

INDELING
Via het goed onderhouden en statige gemeenschappelijke trappenhuis met stijlvolle natuurstenen wanden en messing deurbeslag, is via de lift of trap het appartement op de tweede etage bereikbaar.

Entree, vestibule met een grote garderobekast en modern toilet. Royale en lichte hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de zeer riante woon-/eetkamer met half open keuken over de gehele breedte van de woning. Deze breedteligging in plaats van de gebruikelijke pijpenla-indeling is uniek in Amsterdam Zuid. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron, combi stoomoven, inductie kookplaat, glazen afzuigkap, wijnklimaatkast en een Quooker. De keuken is voorzien van dimbare inbouwspots en een grote plavuizen vloer. Door de breedte met erker en grote raampartijen is er zijdelings prachtig uitzicht op het water van de Stadionkade en richting de Courbetstraat.

Vanuit de hal is de riante masterbedroom bereikbaar met grote op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar een zeer breed balkon (O) met ochtend- en begin middagzon grenzend aan alle slaapkamers. Ook de tweede slaapkamer heeft een goed formaat. De royale, derde slaapkamer heeft eveneens openslaande deuren naar het balkon. De luxe badkamer in het midden bestaat uit een riante inloopdouche, breed dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, inbouwspots en fraaie inbouwkranen. Het gehele appartement is strak gestuukt en geschilderd en voorzien van een prachtige eiken visgraatvloer.

Tot slot is er nog een praktische zolderberging van ca. 5 m2 en een gemeenschappelijke fietsenstalling met een entree bij de Stadionkade.

VvE
- De gezonde en actieve VvE wordt professioneel beheerd door Aycon Vastgoedmanagement.
- De VvE beschikt over een Meerjaren onderhoudsplan.
- De servicekosten zijn € 310,84 per maand.

ERFPACHT
- De erfpacht is afgekocht tot 31 juli 2055.
- Daarna bedraagt de erfpacht € 3.428 per jaar + indexatie op basis van eeuwigdurende erfpacht (AB2016). De overstap tegen gunstige voorwaarden is reeds afgerond.

BIJZONDERHEDEN
- De woonoppervlakte is 136,9 m2.
- De oppervlakte van de zolderberging is totaal 5,1 m2.
- Er is een meetrapportage conform NEN 2580 beschikbaar.
- Hoge plafonds van bijna 3 meter.
- Verwarming en warmwater via stadsverwarming (gasloos!)
- De gehele woning is smaakvol gerenoveerd in 2018.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1932
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, tv kabel
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
vloerisolatie
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AB 2261
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
311
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Michelangelostraat 105-2

Postcode: 1077CA

Plaats: Amsterdam

Kaart Michelangelostraat 105-2 Amsterdam

naar Michelangelostraat 105-2 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand