Mesdagstraat 15 II Amsterdam, Zuid

Omschrijving

NIEUW! Een prachtige bovenwoning in de Pijp met mogelijkheid tot toevoegen van extra (17!) vierkante meters!

Ben jij op zoek naar een huis met een WOW-factor, gelegen op een toplocatie in de Pijp? Dan hebben we voor jou het juiste appartement gevonden. Deze woning van ca. 74m2 is zeer licht en modern. De woning is verdeeld over 2 woonlagen. De woonkamer is royaal en door de hoge ramen oogt het luxe. Er zijn op dit moment 2 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijk balkon. De huidige eigenaren hebben recent de vliering op verdieping 3 van ca. 17m2 aangekocht welke middels een vaste trap verbonden kan worden aan de woning.

INDELING
Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Het trappenhuis wordt door de VvE aan het eind van 2021 volledig gerenoveerd.

Zodra je binnenkomt in de woonkamer, voel je de ruimte en de sfeer. Alles is hier netjes en modern afgewerkt met een lichte vloer en strakke witte wanden. De grote raampartijen zorgen ervoor dat de woonkamer geniet van zeer veel lichtinval. De woonkamer gaat naadloos over in de prachtige woonkeuken. Je beschikt hier over alle nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5 pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, een vriezer en voldoende plaats voor al je keukengerei. Door de witte kleur en de strakke kasten, krijgt de keuken een moderne uitstraling die helemaal bij dit appartement past. Vanuit de keuken is er middels twee deuren toegang tot het heerlijke balkon gelegen op het oosten. Door het ruime formaat geniet je hier in de ochtendzon van je eerste kopje koffie en van de rust van de binnentuin.
Op deze verdieping is een badkamer met een wastafel, toilet en douche. De aangrenzende slaapkamer geeft toegang tot het balkon en is een prima werkkamer, logeerplek of babykamer. Tevens bevindt zich hier de aansluiting van de wasmachine welke eventueel eenvoudig verplaatst kan worden naar de vliering als deze in gebruik wordt genomen.

Op de derde verdieping is de tweede slaapkamer. Deze is lekker ruim en licht door de ramen in de dakkapel. De kamer beschikt over diverse vaste kasten. De badkamer en suite is luxe uitgevoerd. Er is een royale inloopdouche, een tweede toilet en een mooie dubbele wastafel die geplaatst is in een op maat gemaakt steigerhouten meubel.

Vierde verdieping
Ruime kapverdieping/bergvliering van ca. 17m2. Hier kan middels een vaste trap een extra kamer worden gesitueerd. Er is al toestemming afgegeven door de VvE, een omgevingsvergunning uit gegeven door de gemeente en de tekeningen zijn gemaakt. Om deze doorbraak te realiseren en 4 velux dakramen te plaatsen zal er veel waarde worden toegevoegd aan de woning. Om een indruk te krijgen: zie de artist impressions welke zijn toegevoegd bij de foto's.

LOCATIE
De woning ligt in de gewilde buurt de Pijp in stadsdeel Zuid, op een prachtige en zeer rustige locatie nabij het Amstelkanaal en Sarphatipark. Met de Ferdinand Bolstraat, Maasstraat, Van Woustraat, Ceintuurbaan, Albert Cuypmarkt zijn er op loopafstand tal van eetgelegenheden, cafés en winkels te vinden.

Met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar; diverse tram- en busverbindingen op loopafstand en vlakbij de toekomstige halte van de Noord/Zuidlijn. Na enkele fietsminuten sta je op het Amstelstation, station Zuid en station RAI. Ook met de auto ben je binnen een paar minuten op de Ring A10 en A2 en is er door de samenstelling van de wijk vaak een parkeerplek voor de deur beschikbaar. Uitzonderlijk voor dit stukje Amsterdam. De wachttijd voor een parkeervergunning is slechts 1 maand.

Bijzonderheden:
-For English translation, see our own website and the English funda page;
-Mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer van ca. 17 m2. Er is al toestemming van de VvE en een omgevingsvergunning afgegeven.
- Erfpacht afgekocht t/m 2063, aanvraag eeuwigdurende erfpacht is op tijd gedaan en is afgerond bij de notaris. Er is gekozen voor het vastklikken van de canon;
- Gezonde VVE met een actueel meerjarenonderhoudsplan, voor eind 2021 staat de volledige renovatie van het trappenhuis op de planning;
- VVE-bijdrage van 151 euro per maand;
- Remeha HR-combiketel uit 2015;
- Balkon op het oosten;
- Opgang wordt gedeeld met slechts 1 medebewoner;
- Gelegen op een toplocatie in de Pijp;
- Oplevering kan snel


De ruimte van de vliering/ vierde verdieping is door de VvE ingemeten: zie meetrapport C, het kan afwijken van de werkelijkheid. Aan deze meting en aan de artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend.
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Soort object:
Appartement/flat
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1924
Woonoppervlakte:
74 m²
Inhoud:
258 m³
Totaal aantal kamers:
4
Parkeren:
parkeervergunningen, betaald parkeren
Energielabel:
Klasse G
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Mesdagstraat 15II

Postcode: 1073HH

Plaats: Amsterdam

Kaart Mesdagstraat 15 II Amsterdam, Zuid

naar Mesdagstraat 15 II Amsterdam, Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand