Memeleiland 44+ PP Amsterdam

Omschrijving

Fraai afgewerkt en perfect onderhouden 3-kamer woning van 73m2 in de Houthavens. De vraagprijs is inclusief eigen parkeerplaats + berging in ondergelegen parkeergarage. De woning is aangesloten op het warmtenet (geen gas-aansluiting aanwezig/benodigd) en beschikt over hr++ glas in de gehele woning, vloerverwarming + vloerkoeling en zonnepanelen waardoor u uw stookkosten laag houdt. Aan de voorzijde loopt u via de groenstrook voor de deur het Houthavenpark in of naar het IJ, het gebouw beschikt over een lift en vanaf het ruime balkon geniet u heerlijk van de zon en het uitzicht over het water. Kortom; wat wilt u nog meer?!

Indeling:
Middels trap of lift entree van de woning op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Fijne, lichte woonkamer met strak gestucte wanden en plafonds. Toegang tot het balkon gelegen aan de grachtzijde waar u aan het eind van de dag heerlijk van de zon kan genieten. De luxe open keuken is voorzien van een groot kookeiland met 3 barkrukken, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron, Quooker en voldoende opbergmogelijkheden. Bergkast met stadsverwarmingsunit, verdeler van de vloerverwarming/koeling en wasmachineaansluiting. De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator, inloopdouche en een verlichte + verwarmde spiegel. Separaat toilet met fonteintje. Twee slaapkamers van goed formaat, beiden met een frans balkon. De gehele woning is voorzien van een fraaie houten parketvloer en de vloerverwarming + koeling is in elk vertrek van de woning apart in te stellen. In de parkeerkelder van het complex zijn de parkeerplaats en de berging gelegen. Tevens beschikt de woning over 3 zonnepanelen die op het dak van het complex liggen welke zijn aangesloten op de eigen meter via een omvormer.

Omgeving:
De Houthaven biedt veel meer dan alleen wonen. Tal van creatieve bedrijven hebben zich al gevestigd in het gebied. Net als twee basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, een buitenschoolse opvang, een zorgcentrum, een peuterspeelzaal, sportschool. Maar ook trendy bars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen aan het water. Het Haarlemmerplein en De Jordaan zijn op slechts vijf fietsminuten, Centraal Station 10 fietsminuten verwijderd. Houthaven Amsterdam is een absolute hot spot in Amsterdam.
Op Memeleiland staat duurzaamheid voorop. Zowel in de woning als de algemene ruimtes zijn technische oplossingen verwerkt die het wonen nog comfortabeler maken. Voor de energiebehoefte van uw woning volgen we de 'Trias Energetica'. Een veelbelovende combinatie van energiebesparende, duurzame maatregelen die begint met een casco met een zeer hoge isolatiewaarde, duurzame energie via het stadswarmtenet - scheelt CO2 -uitstoot - en energieopwekking op locatie. Warmer of kouder? U regelt het zelf. Voor zowel het verwarmen - via vloerverwarming - als het warm tapwater wordt industriŽle restwarmte gebruikt. Hoe warm of koud het binnen moet zijn, regelt u zelf via een thermostaat. Zo verlaagt u met koud water uit het IJ de binnentemperatuur via de vloerverwarming. Deze zeer energie-efficiŽnte vloerkoeling zorgt ervoor dat de constructie van het gebouw niet opwarmt en de woning comfortabel koel blijft aanvoelen. Op het dak van het complex zijn zonnepanelen geplaatst. Als bewoner kunt u exclusief gebruikmaken van een aantal panelen. Zo bespaart u op uw energiekosten. Memeleiland is niet alleen qua ontwerp, maar ook vanwege het duurzame karakter een bijzonder gebouw. U woont hier niet alleen in een licht en comfortabel huis, maar ook in een woning die met oog voor de wereld om ons heen is gebouwd, namelijk 100 procent klimaatneutraal. Bij de bouw stond duurzaamheid voorop, waarbij veel aandacht is geweest voor duurzaam energie- en materiaalgebruik. Memeleiland is een autoluw, groen en duurzaam eiland, aan het IJ en niet ver van de Amsterdamse binnenstad: Een fantastische plek om te wonen.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+ met daardoor lage stookkosten. Onder andere volledig voorzien van HR++ glas, zonnepanelen, vloerverwarming + vloerkoeling.
- NEN 2580 meetrapport aanwezig.
- Oplevering in overleg
- De jaarlijks te betalen erfpacht bedraagt Ä 1.300,- per jaar. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Het tijdvak loopt tot en met 15 mei 2066. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is gedaan.
- De woning is onderdeel van een actieve en financieel gezonde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen Ä 165,-.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
balansventilatie, lift, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
233 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
A+
Einddatum energielabel
2027-11-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam K 10194
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
165
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Memeleiland 44+ PP

Postcode: 1014ZL

Plaats: Amsterdam

Kaart Memeleiland 44+ PP Amsterdam

naar Memeleiland 44+ PP Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand