Maria Austriastraat 534+ PP AMSTERDAM

Omschrijving

Luxe afgewerkt en goed ingedeelde drie kamer woning van ruim 102m2 inclusief parkeerplaats!
De woning is gelegen op de eerste verdieping van een uitstekend onderhouden appartementencomplex. Het heeft een ruime woonkamer, twee goede slaapkamers, een ruime loggia en een grote luxe keuken met kookeiland.

Omgeving:
Het appartement ligt in de rustige Maria Austriastraat tussen het Brand Dirk Ochsepark en Ed Pelsterpark op het IJburgse Haveneiland West.
De unieke ligging van IJburg, omringd door water, biedt diverse mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Ontspan in de zon op Strand IJburg, in een leuk restaurant aan de Haven of maak een wandeling door het prachtig aangelegde Diemerpark. Fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de prachtige fietsroutes in verschillende richtingen. De woning ligt op het Haveneiland; dit gedeelte van IJburg beschikt over een winkelcentrum met vele speciaalzaken, grote supermarkten, basis- en middelbare scholen, kinderopvang, bibliotheken en een medisch centrum.

Een ideale tramverbinding op slechts een minuut loopafstand brengt je in een kwartier naar Amsterdam Centraal station, via buslijn 66 ben je binnen 25 minuten bij station Bijlmer Arena. En natuurlijk zijn de ring A10, A1 en A9 binnen enkele autominuten makkelijk bereikbaar.

Globale indeling:
Entree, hal, inpandige berging, toiletruimte met fonteintje, moderne badkamer voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger, twee slaapkamers van goede formaat waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, ruime woonkamer met schuifpui naar de praktische loggia, welke afzonderlijk als buitenruimte kan fungeren en/of bij de woning betrokken kan worden. De woonkamer is door de vele raampartijen een heerlijke open en lichte ruimte. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland en een wandmeubel voorzien van onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, afwasmachine en een koel-vriescombinatie. De woning is grotendeels voorzien van een fraaie gietvloer.

Parkeerplaats:
De privé parkeerplaats is middels een poort afgesloten en ligt pal achter het gebouw.
De parkeerplaats is bij de prijs inbegrepen.

Vereniging van Eigenaren:
Gezonde en actieve VVE met ruime reserves en een Meerjaren Onderhoudsplan.
De VVE wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer. De servicekosten zijn €108 per maand.
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.


Bijzonderheden:
+ Luxe gelijkvloers wonen op 102,1m2 (conform NEN 2580) aan de Maria Austriastraat op IJburg
+ Het appartement is compleet met twee goede slaapkamer, parkeerplek en ruime loggia
+ Het erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2054
+ De aanvraag voor eeuwig durende erfpacht is in 2019 onder de gunstige voorwaarden gedaan
+ De servicekosten zijn €108 per maand voor woning en parkeerplaats
+ Actieve en professionele VVE en Meerjaren Onderhoudsplan is aanwezig
+ Inpandige berging en een gemeenschappelijke fietsenberging

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 460.000 k.k.

Soort object:
Appartement/flat
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
2006
Woonoppervlakte:
102 m²
Inhoud:
323 m³
Totaal aantal kamers:
3
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
op eigen terrein
Energielabel:
Klasse A
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Maria Austriastraat 534+ PP

Postcode: 1087GL

Plaats: AMSTERDAM

Kaart Maria Austriastraat 534+ PP AMSTERDAM

naar Maria Austriastraat 534+ PP AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand