Maria Austriastraat 20+ PP AMSTERDAM

Omschrijving

Luxe dubbel bovenhuis, gelegen op de bovenste woonverdieping, van ruim 115m2 met een waanzinnig dakterras van maar liefst 50m2. De vraagprijs is inclusief parkeerplaats, afgekochte erfpacht, een luxe afwerking en een fantastisch uitzicht vanaf het dakterras op het IJ en IJburg. Daarbij is de ligging, op loopafstand van het winkelcentrum IJburg en de tram, ook ideaal te noemen. Wat wilt u nog meer?!

Indeling: Keurig verzorgde gezamenlijke entree. Middels lift of trap entree van de woning op de vierde verdieping. Hal, twee slaapkamers (4.98x2.77 en 4.98x1.96) aan de achterzijde gelegen. De nette badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Bergkast waar onder andere de wasmachine- droger aansluiting zijn gesitueerd. Onder de trap is eveneens bergruimte gecreëerd.
Vijfde verdieping: hal met separaat toilet + fonteintje. De woonkamer is door de lengte van bijna 15 meter een hele fijne ruimte en door de plafondhoge raampartijen én een dakraam ook nog is heerlijk licht. De keuken is in het midden van de kamer gelegen en is de verbinding tussen het zit- en eetgedeelte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi oven-magnetron, granieten aanrechtblad, afzuigkap, koelkast en mechanische ventilatie. De gehele woning is voorzien van strak gestuukte wanden + plafonds en voorzien van een fraaie parket/laminaat vloer. Vanuit de hal middels vaste trap toegang tot het dakterras. Het dakterras beschikt over elektra- en wateraansluiting en is maar liefst ruim 50m2. Door de grootte en de vrije ligging is dit een heerlijke plek om in alle rust en privacy van de zon en het uitzicht te genieten. In de ondergelegen garage heeft u de beschikking over een parkeerplaats + (fietsen) berging.

Omgeving: De unieke ligging van IJburg, omringd door water, biedt diverse mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Ontspan in de zon op Strand IJburg, in een leuk restaurant aan de Haven of maak een wandeling door het prachtig aangelegde Diemerpark. Fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de prachtige fietsroutes in verschillende richtingen. De woning ligt op het Haveneiland; dit gedeelte van IJburg beschikt over een winkelcentrum met vele speciaalzaken, grote supermarkten, basis- en middelbare scholen, kinderopvang, bibliotheken en een medisch centrum.

Een ideale tramverbinding op slechts een minuut loopafstand brengt je in een kwartier naar Amsterdam Centraal station, via buslijn 66 ben je binnen 25 minuten bij station Bijlmer Arena. En natuurlijk zijn de ring A10, A1 en A9 binnen enkele autominuten makkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs is inclusief parkeerplaats én berging;
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 oktober 2055, de aanvraag voor afkoop eeuwigdurende erfpacht is in 2019 onder de gunstige voorwaarden gedaan;
- Actieve en financieel gezonde VVE. Het beheer wordt gedaan door Munnik VvE Beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen € 144,21 incl Parkeerplaats
- Conform NEN 2580 meting bedraagt de woning 115,9m2;
- Bouwjaar 2007, voorzien van lift;
- Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Soort object:
Appartement/flat
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
2007
Woonoppervlakte:
116 m²
Inhoud:
377 m³
Totaal aantal kamers:
3
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
parkeergarage
Energielabel:
Klasse A
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Maria Austriastraat 20+ PP

Postcode: 1087CJ

Plaats: AMSTERDAM

Kaart Maria Austriastraat 20+ PP AMSTERDAM

naar Maria Austriastraat 20+ PP AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand