Luzacstraat 3IV AMSTERDAM

Omschrijving

NIEUW! Lichte bovenwoning met fantastisch dakterras!

Licht 3-kamer appartement van ca. 58m2 met een prachtig, ruim en zonnig dakterras midden in de bruisende Westerpark buurt! Gelegen op de 4e verdieping van een gerenoveerd pand, aan een rustige straat, op loopafstand van de gezellige cafés en restaurants van de Jordaan en het Westergasterrein.

**For English translation, see our own website or Funda--English**

INDELING
Middels het gemeenschappelijk trappenhuis treft u de woning op de vierde verdieping. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds van ca. 2,76m hoog, waardoor de woning heel ruimtelijk en licht aan voelt.

De ruime en lichte woon/-eetkamer is gelegen op het zuiden met openslaande deuren. De net afgewerkte open keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, ingebouwde combi oven-magnetron, een gaskookplaat met afzuiger en ruimte voor een keukenblok.

De fraaie badkamer beschikt over een moderne wastafel, een ligbad, aparte douche en mechanische ventilatie. Tegenover de badkamer bevindt zich een los toilet met extra bergruimte.

De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde op het Noorden waardoor het zomers heerlijk koel is. De eerste slaapkamer is ca. 10m2 en de tweede slaapkamer is ca. 6m2 en kan uitstekend dienen als slaapkamer of kantoor.

De woning is ook voorzien van een aparte garderobe- en meterkast met ruimte voor een wasmachine, droger en CV ketel.

Middels een vaste trap vanuit de woonkamer treft u het ruime en zonnige dakterras. Het dakterras is ca. 36m2 groot en geeft een prachtig 360 graden beeld over de stad en is de ideale plek om na een drukke werkdag van de avondzon te genieten. Er is ook een koud wateraansluiting aanwezig.

OMGEVING
Het appartement ligt aan de rustige Luzacstraat in de Staatsliedenbuurt midden in het bruisende Amsterdam West, op steenworp afstand van de Jordaan, het Westergasterrein en het Westerpark. Maar ook vlakbij het bruisende Hugo de Grootplein, de Jan van Galenstraat en de Westerstraat met enorm veel leuke horeca en alle winkels voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Uitstekend bereikbaar en een goede uitvalsbasis met de auto vanaf de Ring A-10 met bus- en tramverbinding vlakbij. Zowel Station Sloterdijk als Amsterdam CS is slechts 10 minuten fietsen. Parkeren kan op straat en hiervoor kan een vergunning worden aangevraagd.

BIJZONDERHEDEN
• De woning is volledig voorzien van dubbel glas;
• Zonnig dakterras van ca. 36m2;
• Voortdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van €288,49 per jaar, tijdvak loopt tot 15/4/2052;
• NEN 2580 rapport aanwezig;
• Bouwjaar ca. 1926;
• Actieve en gezonde VVE. De VVE kosten bedragen €118,75 per maand

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Soort object:
Appartement/flat
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1927
Woonoppervlakte:
58 m²
Inhoud:
188 m³
Totaal aantal kamers:
3
Parkeren:
betaald parkeren, parkeervergunningen
Energielabel:
Klasse D
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Luzacstraat 3IV

Postcode: 1051JB

Plaats: AMSTERDAM

Kaart Luzacstraat 3IV AMSTERDAM

naar Luzacstraat 3IV AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand