Kribbestraat 57I Amsterdam

Omschrijving

Wonen in een turn-key 4-kamerappartement met een groot terras op de eerste verdieping? Dat kan!

Licht en sfeervol appartement met drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is erg praktisch ingedeeld en voorzien van een fantastisch terras van circa 14 m aan de woonverdieping en nog een balkon aan de slaapkamers!

De woning is gelegen in de populaire Rivierenbuurt om de hoek van de Amstel, De Pijp en het Martin Luther Kingpark.

Kortom, een heerlijk appartement om te wonen in een prachtige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.
** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE OUR OWN WEBSITE**

INDELING
Middels het trappenhuis bereikt u de woningtoegangsdeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree, gastentoilet met fontein. Doorzonwoonkamer met erker (met erkerbank en opbergruimte) en een zijkamer (slaapkamer) aan de voorzijde. De open woonkeuken met schiereiland (2017) is voorzien van een Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combi oven.
Vanuit de woonkeuken is het heerlijke, ruime terras bereikbaar.

Tweede verdieping:
Vanuit de open trap aan de achterzijde van de woonkamer is de tweede verdieping bereikbaar met twee slaapkamers die gelegen zijn aan de achterzijde van de woning. Vanuit beide kamers is het tweede balkon te bereiken. Ook dit balkon is over de volle breedte van de woning. Op dit balkon is een handige en ruime kast geplaatst met veel opbergruimte.
De moderne badkamer (2019) is voorzien van een fraai wastafelmeubel met spiegelkast, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Op de gang van deze verdieping is een aparte kast met wasmachine-aansluiting aanwezig.

DE LIGGING De wijk maakt deel uit van de geliefde Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid en is gelegen nabij de gezellige en hippe de Pijp en de Amstel. Ideaal ten opzichte van winkels en supermarkten op de Rijnstraat en Van Woustraat, talloze horecagelegenheden, diverse speciaalzaken, scholen, dagopvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer (bus, trein/metro en tram) is op loopafstand ruim beschikbaar. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Er is ruime parkeergelegenheid beschikbaar en direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10).
U bent in korte tijd in de binnenstad, bij het Congrescentrum RAI, De Zuidas of het Martin Luther Kingpark.

BIJZONDERHEDEN
- De woonoppervlakte bedraagt 82,90 m2 (NEN 2580);
- Ruim terras van 14m op het Oosten met voldoende plek voor een eettafel en loungeset;
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas;
- Actieve VvE bestaat uit 3 appartementen en de administratie wordt professioneel beheerd
- De servicekosten bedragen 147,48 per maand;
- De VvE heeft een meerjaren onderhoudsplan en reserve;
- Keuken uit 2017 met Quooker en inductie;
- In 2019 is er een nieuwe badkamer geplaatst;
- De erfpacht loopt tot 31 mei 2060 en bedraagt 399,14 per jaar met een 10 jaarlijkse canonherziening. De erfpacht is fiscaal aftrekbaar;
- De overstap naar eeuwigdurende voorwaarden is onder de gunstige voorwaarden aangevraagd. Na december 2060 bedraagt de erfpacht 1.172,04,- per jaar + indexatie op basis van eeuwigdurende erfpacht (AB2016);
-Energielabel D;
- Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
In aanbouw
nee

Details

Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2022-03-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 12447
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
148
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Kribbestraat 57I

Postcode: 1079WP

Plaats: Amsterdam

Kaart Kribbestraat 57I Amsterdam

naar Kribbestraat 57I Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand