Omschrijving
Benedenwoning van 80m2 met een heerlijke tuin op het zuidoosten in het mooiste deel van de Rivierenbuurt! Voorzien van een eigen entree, twee ruime slaapkamers en energielabel C. De woning is fraai afgewerkt met uitsluitend luxe materialen en sindsdien uitstekend onderhouden.
** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE OUR OWN WEBSITE**
Indeling: Eigen entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De doorzon woonkamer is een fijne lichte ruimte met prachtige en-suite schuifdeuren en inbouwkasten. De luxe open keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de openslaande deuren toegang tot de tuin. De tuin is op het zuidoosten gelegen en 20m2 groot; een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met een deur naar de tuin. Deze riante slaapkamer beschikt over een inbouw kastenwand waar op fraaie wijze onder andere de wasmachine- en drogeraansluiting, meterkast en de cv-ketel (Intergas 2020) zijn ingebouwd. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt eveneens over een flinke inbouw opbergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad/douche, toilet, breed wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Omgeving: De woning is gelegen op de grens van Oud- Zuid en de Rivierenbuurt op loopafstand van de Beethovenstraat, de Scheldestraat en de Maasstraat. Er bevinden zich diverse leuke restaurants, koffietentjes en kledingwinkels op loopafstand. Zaterdagochtend wandel je naar de Albert Cuypmarkt, of ga je hardlopen in het Amstelpark of in het Beatrixpark. Diverse basis- en middelbare scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving. De halte voor de Noord-Zuidlijn, ringweg A10 (S109/S110) en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden u een uitweg in alle windrichtingen. Station RAI en station Zuid/WTC liggen op steenworp afstand. Wanneer u op de fiets stapt, bent u binnen enkele minuten op de Zuidas, in De Pijp, Museumplein of de binnenstad met al haar horecagelegenheden, cultuur en andere gezelligheid!
Bijzonderheden:
- For English translation see our own website;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1929;
- Oplevering in overleg;
- Uitstekende parkeergelegenheid;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Actieve en financieel gezonde VVE: Krammerstraat 1-5 en de Deurloostraat 109-113. Het beheer wordt door VVE Gemak gedaan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 116,- ;
- De jaarlijkse erfpacht bedraagt € 979,63 per jaar, einde tijdvak 31 juli 2052. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in 2019 onder de gunstige voorwaarden gedaan.
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
