Krammerstraat 5 Amsterdam

Omschrijving

Benedenwoning van 80m2 met een heerlijke tuin op het zuidoosten in het mooiste deel van de Rivierenbuurt! Voorzien van een eigen entree, twee ruime slaapkamers en energielabel C. De woning is fraai afgewerkt met uitsluitend luxe materialen en sindsdien uitstekend onderhouden.
** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE OUR OWN WEBSITE**

Indeling: Eigen entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De doorzon woonkamer is een fijne lichte ruimte met prachtige en-suite schuifdeuren en inbouwkasten. De luxe open keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de openslaande deuren toegang tot de tuin. De tuin is op het zuidoosten gelegen en 20m2 groot; een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met een deur naar de tuin. Deze riante slaapkamer beschikt over een inbouw kastenwand waar op fraaie wijze onder andere de wasmachine- en drogeraansluiting, meterkast en de cv-ketel (Intergas 2020) zijn ingebouwd. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt eveneens over een flinke inbouw opbergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad/douche, toilet, breed wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Omgeving: De woning is gelegen op de grens van Oud- Zuid en de Rivierenbuurt op loopafstand van de Beethovenstraat, de Scheldestraat en de Maasstraat. Er bevinden zich diverse leuke restaurants, koffietentjes en kledingwinkels op loopafstand. Zaterdagochtend wandel je naar de Albert Cuypmarkt, of ga je hardlopen in het Amstelpark of in het Beatrixpark. Diverse basis- en middelbare scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving. De halte voor de Noord-Zuidlijn, ringweg A10 (S109/S110) en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden u een uitweg in alle windrichtingen. Station RAI en station Zuid/WTC liggen op steenworp afstand. Wanneer u op de fiets stapt, bent u binnen enkele minuten op de Zuidas, in De Pijp, Museumplein of de binnenstad met al haar horecagelegenheden, cultuur en andere gezelligheid!

Bijzonderheden:
- For English translation see our own website;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1929;
- Oplevering in overleg;
- Uitstekende parkeergelegenheid;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Actieve en financieel gezonde VVE: Krammerstraat 1-5 en de Deurloostraat 109-113. Het beheer wordt door VVE Gemak gedaan. De maandelijkse servicekosten bedragen 116,- ;
- De jaarlijkse erfpacht bedraagt 979,63 per jaar, einde tijdvak 31 juli 2052. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in 2019 onder de gunstige voorwaarden gedaan.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-02-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 10602
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
20 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
20 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
116
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Krammerstraat 5

Postcode: 1078KE

Plaats: Amsterdam

Kaart Krammerstraat 5 Amsterdam

naar Krammerstraat 5 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand