Krammerstraat 1-2 Amsterdam

Omschrijving

In het mooiste deel van de Rivierenbuurt ligt deze woning van in totaal 132m2 inclusief appartement op de vierde verdieping. De hoekwoning op de tweede verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, is in 2019 volledig en luxe gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Bij de woning hoort een dakterras van ruim 25m2 op de vijfde verdieping én een separaat appartement op de vierde verdieping. Dit appartement kan worden verhuurd en beschikt over een eigen keuken, badkamer, aparte slaapkamer en cv-ketel.

Indeling:
Entree van de woning op de 2e verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is door de hoekligging met vele raampartijen en hoge plafonds (2.70) een fijne lichte ruimte. De luxe, op maat gemaakte keuken, is voorzien een kookeiland, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, quooker en wijnkoelkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde bedragen respectievelijk 15m2 en 9m2. Beiden voorzien van handige inbouwkasten waaronder de wasmachine-, droger- en cv-aansluiting. De cv-ketel is in 2022 vernieuwd en is van het merk Vaillant. De derde slaapkamer is 13m2 en beschikt eveneens over inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en ventilatie. Separaat toilet met fonteintje. De woning is voorzien van een fraaie eiken houten vloer en de wanden + plafonds zijn strak gestuukt.

4e verdieping:
Separaat appartement van 42m2; de woonkamer is op de hoek gelegen met een open keuken. De ruime slaapkamer is vanuit de hal te bereiken met een doorloop naar de badkamer voorzien van toilet (sanibroyeur), douche en wastafel. De cv-ketel voor dit appartement is uit 2019 en van het merk Remeha. Dit appartement is ideaal voor een studerend kind, dan wel om als ruime thuiswerk plek, chill ruimte of gym te gebruiken, maar kan ook (longstay) worden verhuurd.

Vanuit het trappenhuis is het dakterras te bereiken. Het dakterras meet ruim 25m2, is voorzien van een wateraansluiting en is een heerlijke plek om van de zon of het uitzicht te genieten. Er is gedurende de hele dag zon op het terras. Toch zit u beschut vanwege het uitstekend dak aan 2 zijden.

Omgeving:
De woning is gelegen op de grens van Oud- Zuid en de Rivierenbuurt op loopafstand van de Beethovenstraat, de Scheldestraat en de Maasstraat. Er bevinden zich diverse leuke restaurants, koffietentjes en kledingwinkels op loopafstand. Zaterdagochtend wandel je naar de Albert Cuypmarkt, of ga je hardlopen in het Amstelpark of in het Beatrixpark. De buurt is heel kindvriendelijk. Kinderen spelen hier met elkaar op de brede stoep van de Deurloostraat of bij 1 van de speeltuintjes. Diverse basis- en middelbare scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving. De halte voor de Noord-Zuidlijn, ringweg A10 (S109/S110) en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden u een uitweg in alle windrichtingen. Station RAI en station Zuid/WTC liggen op steenworp afstand. Wanneer u op de fiets stapt, bent u binnen enkele minuten op de Zuidas, in De Pijp, Museumplein of de binnenstad met al haar horecagelegenheden, cultuur en andere gezelligheid!

Bijzonderheden:
- Nen 2580 meetrapport aanwezig; 132,24m2 in totaal waarbij de woning op 2 hoog 90,56m2 bedraagt en het appartement op 4 hoog is 41,68m2;
- Oplevering in overleg;
- Onderdeel van een financieel gezonde en actieve VVE. Het beheer wordt gedaan door VVE gemak. De VVE bestaat uit 15 leden (Deurloostraat 109-113 + Krammerstraat 1-5). De maandelijkse servicekosten bedragen € 238,75 en conform laatste opgaaf zit er circa € 90.000,- in kas van de VVE;
- Energielabel C;
- De erfpacht bedraagt € 1.787,11 per jaar. Het huidige tijdvak eindigt op 31 juli 2052. De eeuwigdurende erfpacht is vanaf dat moment vastgeklikt voor een bedrag van € 2.207,59 per jaar en is reeds gepasseerd bij de notaris;
- Volledig HR++ dubbel glas;
- Dakterras van ruim 25m2;

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-07-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 10602
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
238.75
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Krammerstraat 1-2

Postcode: 1078KE

Plaats: Amsterdam

Kaart Krammerstraat 1-2 Amsterdam

naar Krammerstraat 1-2 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand