Koninginneweg 206huis Amsterdam

Omschrijving

Bijzonder charmant dubbel benedenhuis met fraaie detaillering en hoge plafonds. Dit familiehuis bestaat uit een begane grond en eerste verdieping van circa 164m˛ en een bonusruimte in het souterrain van circa 30m˛. Deze lichte en goed geďsoleerde woning heeft een fijne indeling. Een woonkamer en suite met open haard, een knusse serre, semi open keuken, vier slaapkamers en twee ruime badkamers. De diepe groen omzoomde achtertuin maakt de woning helemaal compleet en is ideaal voor spelende kinderen en fijne barbecue avonden. Deze uitstekend onderhouden woning ligt op een populaire locatie in Amsterdam Oud-Zuid direct om de hoek van vele voorzieningen, waaronder The British School of Amsterdam, het Vondelpark, diverse winkels en speciaalzaken, heerlijke restaurants, gezellige cafés, taxistandplaats, openbaar vervoer met uitstekende verbindingen naar de belangrijkste kantorenlocaties, Schiphol en de binnenstad. Wij zijn ervan overtuigd, dat u zich hier helemaal thuis zult voelen.

Bel ons voor een afspraak en ervaar een prachtige gezinswoning op een toplocatie voor het hele gezin.

Globale indeling:

Begane grond
Eigen entree, tochtportaal, hal met toiletruimte en toegang tot het souterrain, woonkamer en suite met een open haard, hoge plafonds en enkele inbouwkasten, knusse, tuingerichte serre met openslaande deuren naar het terras, semi open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot voornoemd terras en de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, tweede separate toiletruimte, master bedroom met een open haard, garderobekasten, frans balkon en een badkamer en suite, de badkamer heeft vloerverwarming en is ingericht met een inloopdouche, ligbad, duo wastafel en een handdoekradiator, ruime tweede slaapkamer met balkon en een derde slaapkamer met een inbouwkast. Tweede grote badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, handdoekradiator, aansluiting ten behoeve van de wasmachine en wasdroger.

Souterrain
Hal met bergruimte, vierde slaapkamer, uitstekend geschikt als logeerkamer en/of kamer voor de au-pair, echter ook uitermate geschikt als werkkamer en/of fitnessruimte.

Tuin
Ruime groen omzoomde stadstuin met een verhoogd terras, tuinverlichting, aansluitpunten ten behoeve van elektra en water.

Specificaties:
-De huurprijs is euro 4.950,-- per maand inclusief stoffering.
-De huur is exclusief elektra/gas/water/TV/internet.
-De huurovereenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd.
-Waarborgsom twee maanden huur.
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
dubbel benedenhuis
Type woning
dubbel benedenhuis
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1913
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Oppervlakte overige functies
29 m²
Inhoud
688 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
59 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
59 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Adres

Straat: Koninginneweg 206huis

Postcode: 1075EK

Plaats: Amsterdam

Kaart Koninginneweg 206huis Amsterdam

naar Koninginneweg 206huis Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand