Kinderdijkstraat 94H Amsterdam

Omschrijving

Begane grond woning van 86m2 én een tuin van maar liefst 58m2 gelegen op het westen. Op een toplocatie in Amsterdam Zuid in de Rivierenbuurt; de noord-zuid lijn metro halte, de gezellige Pijp, Amstel station, Rai station én de zuid-as zijn allen om de hoek gelegen!
** For English translation, see our own website or Funda/English **

Indeling:
Eigen entree, hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker met glas-in-lood ramen. Zwarte en-suite deuren met een opbergkast waar de cv-ketel is gesitueerd (Intergas 2020). Luxe open keuken aan de achterzijde voorzien van 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, oven en middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Fraaie zwarte aluminium achterpui met veel ramen waardoor de keuken een fijne lichte ruimte is. Ruime slaapkamer van 3.95 x 3.67 en een handige werkkamer met deur naar de tuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de hal is tevens een handige en ruime berging te bereiken. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het westen en meet in totaal 58m2. Voorzien van een tuinhuis dat ook als kantoor gebruikt kan worden. Door de gunstige zonligging is de tuin een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De woning is grotendeels recent luxe gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Voorzien van een fraaie houten vloer, strak gestuukte wanden + plafonds met inbouwspots.

Omgeving:
Het appartement ligt in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Iets verderop liggen de prettige winkels en horecagelegenheden van de Maasstraat en de Rijnstraat. Liever een hapje eten bij River Kitchen, een drankje doen bij café Blek of toch het terras op bij Tap Zuid? Opties genoeg. In de buurt zitten meerdere sportscholen, maar ook de Amstel, het ‘De Mirandabad’ en het Martin Luther King park met de jaarlijkse Parade liggen vlakbij.

De ligging ten opzichte van de Zuidas, Luchthaven Schiphol en de Pijp is heel gunstig en er stoppen diverse trams, metro's en bussen vlakbij. Treinstation RAI ligt op een paar minuten lopen, net als de Noord-Zuidlijn bij metrostation Europaplein. Ook met de auto is deze locatie ideaal, zowel de A10 als A2 zijn snel bereikbaar. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd en biedt vrijwel altijd plaats voor de deur.

Bijzonderheden:
- For English translation, see our own website or Funda/English;
- Woning is niet geschikt voor woningdelers en/of studenten;
- Huurprijs is inclusief meubilering en stoffering;
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Geen huisdieren;
- Oplevering kan snel;
- Huurperiode minimaal 1 jaar, daarna per maand opzegbaar. Maximale huurperiode 2 jaar;
- Levering gas, water, elektra, internet, tv voor rekening huurder;

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
227 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-09-07

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
58 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
58 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Adres

Straat: Kinderdijkstraat 94H

Postcode: 1079GP

Plaats: Amsterdam

Kaart Kinderdijkstraat 94H Amsterdam

naar Kinderdijkstraat 94H Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand