Kerkplein 5 Abcoude

Omschrijving

Uniek! De perfecte combinatie van uw eigen woning met een prachtige oude uitstraling (1906) die recent volledig en luxe gerenoveerd is (oa. nieuw extra geïsoleerd dak, elektra, cv-ketel, sanitair). De woning bedraagt 81,1m2 (bruto vloeroppervlak maar liefst 102m2) en beschikt over een fraai dakterras van ruim 12m2, twee ruime slaapkamers en toegang tot de achtergelegen garage vanuit uw eigen woning. Er bestaat de mogelijkheid om een parkeerplek te huren.
** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE OUR OWN WEBSITE**

Indeling:
Eigen entree vanaf het Kerkplein. De woonkamer is een fijne open ruimte met aan de achterzijde alle aansluitingen voor de keuken. De keuken dient door de koper zelf geplaatst te worden. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, strak gestuukte wanden + plafonds, fraaie originele houten balken en paneeldeuren met prachtig deurbeslag. In het midden van de kamer de trap naar de 1e verdieping inclusief trapkast. Aan de achterzijde toegang tot een tussenhal vanwaar het separate zwevende toilet met fonteintje bereikbaar is. Tevens toegang tot de achterliggende parkeergarage.

1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee ruime slaapkamers; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Beide slaapkamers beschikken over radiatoren met thermostaatkranen waarbij de temperatuur apart is in te stellen (Honeywell Evo Home systeem). Het dakterras is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Het dakterras is op het westen gelegen maar door de open ligging geniet u hier bijna de gehele dag van de zon. Cv-kast met Intergas 2021. Luxe badkamer met HansGrohe hard graphite kranen, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche met inbouwkranen, toilet, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam ten behoeve van daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop is een handige bergkast gecreëerd waar de wasmachine- en drogeraansluiting zijn gesitueerd.

Omgeving:
Kenmerkend voor Abcoude is de landelijke ligging en de tal van activiteiten en voorzieningen, die het dorp rijk is. Abcoude heeft een charmante en gezellige dorpskern en biedt een scala aan voorzieningen. Diverse winkels en speciaalzaken, cafés en restaurantjes, trein en busverbindingen, kinderopvang, crèches en basisscholen, maneges, sportverenigingen en golfbanen geven Abcoude kleur en een fijn woonklimaat. De landelijke ligging wordt gekenmerkt door het vele groen, authentieke riviertjes, landerijen, fraaie fietsroutes en het Abcoudermeer. Bovendien ligt Abcoude pal naast Amsterdam en heeft het ook een zeer gunstige ligging ten opzichte van Schiphol, Utrecht en 't Gooi.

Bijzonderheden:
- FOR ENGLISH TRANSLATION SEE OUR OWN WEBSITE
- Bruto vloeroppervlak van de woning bedraagt maar liefst 102m2;
- Bouwjaar 1906;
- Eigen grond;
- Nen 2580 meetrapport aanwezig;
- Zonnig dakterras;
- Airco leidingen reeds aangelegd en voorbereiding getroffen;
- Volledig en luxe gerenoveerd;

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1906
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Perceel
48 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-02-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Abcoude A 380
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Adres

Straat: Kerkplein 5

Postcode: 1391GJ

Plaats: Abcoude

Kaart Kerkplein 5 Abcoude

naar Kerkplein 5 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand