Karel Doormanstraat 143III Amsterdam

Omschrijving

Dit appartement heeft AL-LES!

Een prachtige woonoppervlakte van 50,6 m2 met balkon, één grote slaapkamer en de mogelijkheid tot het maken van een tweede (grote) slaapkamer. De woning is gelegen op eigen grond in een karakteristiek pand uit 1925. De woning is geheel voorzien van dubbel glas.

Aan de Karel Doormanstraat 143 ligt dit lichte, instapklare appartement met balkon op het zuiden. Het appartement is gelegen op de derde, tevens bovenste etage. De woning heeft veel lichtinval door de ramen aan beide zijden van de doorzonwoonkamer.

Tevens bestaat de mogelijkheid van een dakopbouw voor nog meer woonoppervlakte. Meerdere panden in de buurt zijn reeds opgebouwd, waardoor bijna een volledige etage is opgebouwd. Na toestemming van de VvE en een omgevingsvergunning van de Gemeente kan dat ook voor dit appartement werkelijkheid worden. Je zou ook kunnen denken aan een dakterras of zonnepanelen.

Dat maakt dit appartement een woning, waar je niet snel uit zult groeien.

Indeling
Entree via portiek en trappenhuis, voordeur op 3e etage, hal, toilet en badkamer. Grote doorzonwoonkamer met grote ramen en deuren aan weerszijden. Openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Het uitzicht over de lengterichting van de binnentuinen is erg aangenaam. De half open keuken is gelegen naast de woonkamer. Er is momenteel één grote slaapkamer met vaste kastenwand en een groot bed van 180 x 200 cm. Als nieuwe eigenaar kun je een bed van 1,60 breedte ook tussen de uitsparing van de ingebouwde kastenwand plaatsen. Op relatief eenvoudige wijze is zelfs een tweede gelijkwaardige slaapkamer te maken.

Omgeving
Het appartement ligt in een rustige, groene straat in het populaire Bos & Lommer, om de hoek van de Admiraal de Ruijterweg en de Bos & Lommerweg, waar je allerlei leuke winkels en horeca vindt.

Aan het einde van de straat zit café De Fluiter, het beste bruine café van Amsterdam West en op de andere hoek van de straat opent binnenkort een tweede vestiging van het welbekende Italiaanse restaurant Bella Storia.

De afgelopen jaren hebben hotspots als FUKU, Bar Spek, Het Wilde Westen en Terrasmus de buurt nog geliefder gemaakt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten, maar ook bakkers, slagers, groenteboer en een goede viswinkel. Voor ontspanning kun je terecht in het Erasmuspark en het Westerpark, maar ook De Hallen, de Ten Katemarkt en het centrum liggen op een paar minuten fietsen.
De ligging van de woning is ideaal, in 5 minuten fiets je naar station Sloterdijk en tram 7 en 19 stoppen om de hoek. Daarbij brengen buslijnen 15, 21 en nachtbus 82 je naar alle delen van de stad. Met de auto ben je zo op de A-10 en in de straat is voldoende plaats om te parkeren.

Vereniging van Eigenaren
Het complex wordt beheerd door de actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd, er is een meerjaren onderhoudsplan en een reservefonds. De servicekosten bedragen € 155,-- per maand. In 2020 is het complex aan de voor- en achterzijde geschilderd.

Bijzonderheden
- For English translation see our own website
- Woonoppervlakte 50,6 m2;
- Balkon 2,5 m2 gelegen op het zuiden;
- Mogelijkheid dakopbouw (of eventueel (met) dakterras/zonnepanelen) na verkrijgen goedkeuring;
- Momenteel één slaapkamer, mogelijkheid tot twee royale slaapkamers;
- Goed bereikbare en rustige ligging;
- Karakteristiek gebouw uit 1925;
- Levering in overleg, kan zeer spoedig;
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- Servicekosten € 155,-- per maand;
- Professioneel beheerde VvE met onderhoudsreserve en MJOP.

Bel snel met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We leiden je graag rond.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
ja
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
170 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Intergas HR
Ketel gas/olie
olie
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2025-01-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten C 9534
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
155
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Karel Doormanstraat 143III

Postcode: 1055VE

Plaats: Amsterdam

Kaart Karel Doormanstraat 143III Amsterdam

naar Karel Doormanstraat 143III Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand