Kantershof 398 Amsterdam

Omschrijving

Prachtig en rustig gelegen eengezinswoning met vrij uitzicht op de Bijlmerweide en een diepe achtertuin van liefst 15 meter op het zuidwesten. Deze aantrekkelijke familiewoning heeft 3 slaapkamers en is zojuist professioneel gerenoveerd. Keuken, toilet, badkamer, vloer, elektra, stuc- en schilderwerk is allemaal vernieuwd. Bovendien is de erfpachtcanon voor het huidige tijdvak Ún eeuwigdurend afgekocht. En om het helemaal compleet te maken, kunt u overdekt parkeren op uw eigen parkeerplaats. Kortom, Kantershof 398 biedt u maximaal comfort, in een groenrijke, kindvriendelijke woonomgeving en een direct te bewonen nieuw thuis.

De woonomgeving biedt bijzonder veel. De Gaasperplas (recreatie), het Nelson Mandelapark, diverse sportverenigingen, scholen, wineklcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving.

Globale indeling:

Begane grond
Voortuin met een vrijstaande stenen schuur, entree woning, hal/gang, meterkast met nieuwe installatie, toiletruimte met fonteintje, een mooie glazen deur geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer met openslaande deur naar de diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten, vanuit de woonkamer via een tweede glazendeur is er toegang tot de keuken, de nieuwe keuken is voorzien van een afwasmachine, koelkast, vriezer, afzuigkap, elektrische kookplaat en een combi oven/magnetron.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan er 1 aan de voorzidje en 2 aan de achterzijde zijn gelegen, stookruimte, extra diepe, vernieuwde badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, duo wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Tuin
Ruime voortuin met een vrijstaande stenen berging en een diepe achtertuin met achterom gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
-De erfpachtcanon is voor het huidige tijdvak en eeuwigdurend afgekocht voor zowel de woning als de carport/parkeerplaats.
-Gerenoveerd in 2022.
-Onderhoudsarme kozijnen met dubbel glas.
-Alle voorzieningen binnen handbereik.
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-11-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
WEESPERKARSPEL L 11557
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
70 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
97 m²

Garage

Garagesoorten
carport, geen garage, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Adres

Straat: Kantershof 398

Postcode: 1104GW

Plaats: Amsterdam

Kaart Kantershof 398 Amsterdam

naar Kantershof 398 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand