Johannes Verhulststraat 64 Boven Amsterdam

Omschrijving

Johannes Verhulststraat 64-boven is een drielaags bovenhuis bestaande uit twee appartementsrechten, elk met een eigen opgang en een heerlijk dakterras. Separaat bieden wij tevens Johannes Verhulststraat 64-II+III aan. Johannes Verhulststraat 64-I is alleen in combinatie met Johannes Verhulststraat 64-II+III beschikbaar. Kenmerkend voor het prachtige pand zijn de Jugendstil kozijnen, smeedijzeren balkonhekjes, klassieke erkers en houtwerk detaillering. Bovendien is het pand uitstekend onderhouden. Wonen aan de Johannes Verhulststraat is wonen op een absolute toplocatie in Amsterdam Zuid. Het Concertgebouw, Museumplein en Vondelpark liggen, net als de Cornelis Schuytstraat en PC Hooftstraat, pal om de hoek. De vele aanwezige voorzieningen maakt deze locatie een geweldige plek om te wonen. Johannes Verhulststraat 64 ligt op eigen grond en de Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd.

Johannes Verhulststraat 64-I is een ruim twee kamer appartement gelegen op de eerste verdieping met eigen opgang van circa 83m˛ met hoge plafonds, balkon en een dakterras. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging komt het licht prachtig binnen. Dit appartement biedt een fijne woonbeleving en een uitstekende plattegrond.

Globale indeling:
Begane grond
Eigen entree vanaf de straat, hal met opbergkast, trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Hal, toiletruimte met fonteintje, betegelde wasruimte, woonkamer met een gashaard en een balkon, semi open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afwasmachine, vriezer, koelkast, gasfornuis, oven en een afzuigkap, ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van een indrukwekkende erker, toegang tot het dakterras en een badkamer en suite, ingericht met een douche, ligbad, wastafel, handdoekradiator en inbouwspots.

Johannes Verhulsstraat 64-II+III is een sfeervol dubbel bovenhuis van circa 158m˛ met hoge plafonds, meerdere balkons en een heerlijk zonnig dakterras met fraai uitzicht op de Obrechtkerk. Deze aantrekkelijke bovenwoning heeft dankzij de hoekligging en grote ramen een aangename lichtinval en leuke doorkijkjes. Dit royale appartement heeft een eigen opgang vanaf de straat en een optimale indeling met maar liefst zeven kamers.

Globale indeling:
Begane grond
Eigen entree vanaf de straat, trapconstructie met toegang tot de kelder, opgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Hal met videofoon, toiletruimte met fonteintje, dichte keuken met een hoek opgestelde inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vriezer, gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine en anderhalve spoelbak, woonkamer en suite voorzien van schuifdeuren en inbouwkasten, aan de achterzijde is de eetkamer met balkon en een diepe erker met leuk zitgedeelte, aan de voorzijde is de woonkamer met balkon, gashaard en een werkkamer.

Derde verdieping
Overloop, stookruimte, betegelde wasruimte, badkamer voorzien van een tweede toilet, douchecabine, ligbad, wastafel, handdoekradiator en inbouwspots, slaapkamer gelegen aan de achterzijde met twee balkons, airco, tweede slaapkamer met dakkapel, derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde met balkon en een vierde slaap-/werkkamer.

Vierde verdieping
Overloopje met toegang tot het heerlijke en zonnige dakterras voorzien van elektra, water, heater en een pracht vrij uitzicht op onder andere de Obrechtkerk.

Specificaties:
-ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE;
-Eigen grond;
-De Vereniging van Eigenaren is actief en bestaat uit 3 appartementsrechten;
-De VvE beschikt over een meerjaren onderhoudsplanning;
-Johannes Verhulststraat 64 is uitstekend onderhouden;
-Schilderwerk buitenzijde is in 2020 gedaan;
-Momenteel is er geen wachttijd voor een parkeervergunning;
-Oplevering in overleg.

Johannes Verhulststraat 64-I:
-De servicekosten zijn euro 150,-- per maand;
-De bijdrage in de opstalverzekering is euro 286,80 per jaar;
-Remeha HR cv-combiketel (bouwjaar 2013);
-Energielabel C;

Johannes Verhulststraat 64-II+III:
-De servicekosten zijn euro 300,-- per maand;
-De bijdrage in de opstalverzekering is euro 573,62 per jaar;
-Remeha CW5 HR cv-combiketel (bouwjaar 2013);
-Energielabel C;

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 1.950.000 k.k.

Soort object:
Beneden- en bovenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1904
Woonoppervlakte:
241 m²
Inhoud:
903 m³
Totaal aantal kamers:
9
Parkeren:
parkeervergunningen, openbaar parkeren
Periodiekebijdrage:
€ 450 p/m
Energielabel:
Klasse C
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Johannes Verhulststraat 64Boven

Postcode: 1071NH

Plaats: Amsterdam

Kaart Johannes Verhulststraat 64 Boven Amsterdam

naar Johannes Verhulststraat 64 Boven Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand