Jan Luijkenstraat 16 Amsterdam

Omschrijving

Binnen een van de meeste gewilde buurten van Amsterdam, het Museumkwartier, ligt tussen de Hobbemastraat en Stadhouderskade pal tegenover het wereldberoemde Rijksmuseum, Jan Luijkenstraat 16. Dit karaktervolle object van circa 465m² staat op eigen grond en ligt midden in het culturele hart van Nederland, direct om de hoek van de PC Hooftstraat, Museumplein, Spiegelkwartier, Concertgebouw en het Vondelpark. Het is dan ook niet voor niets, dat de meest veeleisende mensen zich tot deze locatie aangetrokken voelen. En dan te bedenken, dat dit woonhuis ook nog beschikt over een privé tuin van circa 50m². Zelden komt er een heel pand met spectaculair uitzicht op de tuinen van het Rijksmuseum beschikbaar. Het is dan ook een zeldzame kans om dit bijzondere herenhuis te kunnen bemachtigen op steenworp afstand van bestemmingen van wereldklasse.

Jan Luijkenstraat 16 is een van de 3 huizen op een rij, die, in chaletstijl, door de Amsterdamse architect Jacob Klinkhamer is ontworpen. Het pand telt 6 verdiepingen en biedt indrukwekkend hoge plafonds, prachtige open haarden, een stijlkamer en enkele originele architectonische details. Door de jaren heen is de woning met respect voor oorspronkelijke details gemoderniseerd. Echter is er nog voldoende ruimte om samen met uw architect en aannemer het huis van uw dromen te creëren.

Globale indeling:

Souterrain:
Diverse bergruimtes, technische ruimte, kantoorruimte/atelier en een bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Begane grond:
Entree, vestibule, hal met monumentaal trappenhuis, badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel, separate toiletruimte met fonteinmeubel, eetkeuken met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op het Rijksmuseum, woonkamer met toegang tot de achtertuin. De eetkeuken en woonkamer hebben een plafondhoogte van circa 3.2m.

Eerste verdieping:
Bereikbaar via het imposante trappenhuis, tweede separate toiletruimte (work in progress). Prachtige monumentale woonkeuken met hoog plafond, schouw en balkon. Vanuit deze fijne verblijfsruimte is een indrukwekkend uitzicht op het Rijksmuseum. De aanwezige moderne keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur. Aan de tuinzijde is een fraai gedecoreerde salon met eveneens een geweldige plafondhoogte van liefst circa 3.76m.

Tweede verdieping:
Overloop met lichtkoof, riante slaapkamer met een plafondhoogte van circa 3.4m, diverse vaste kasten en een droomuitzicht op het Rijksmuseum, royale badkamer van spa achtige proporties met een vrijstaand ligbad, vrijstaande inloopdouche, twee wastafelmeubels, mooie schouw met gesloten houtkachel, vloerverwarming, handdoekradiator en diverse inbouwspots. Inloop kledingkast en een derde separate toiletruimte met fonteinmeubel.

Derde verdieping:
Overloop met lichtkoof, vierde separate toiletruimte met fonteinmeubel, twee slaapkamers met vaste kasten en een derde badkamer met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Vierde verdieping:
Overloop met lichtkoof, vierde badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel, vaste kast, vierde slaapkamer gelegen aan de tuinzijde voorzien van vaste kasten, riante inpandige berging. Interne trap naar het platte dak, vanwaar een fenomenaal uitzicht op de sky line van Amsterdam.

Bijzonderheden:
-Eigen grond.
-Grotendeels dubbel glas.
-Gemeentelijk Monument.
-Bodemrapportage aanwezig. Ondergrondse olietank is gereinigd en verwijderd (1997).
-Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing.
-De feitelijke oppervlakte van de achtertuin komt niet overeen met de kadastrale oppervlakte. Aangezien het perceel van het perceel aan het einde van een gangetje (achterom) ligt, is deze er ooit feitelijk bijgetrokken. De feitelijke oppervlakte van de achtertuin is circa 50m².
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1895
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk, monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
465 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
1872 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
6
Aantal badkamers
4
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel type
HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
AMSTERDAM R 4056
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
55 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
55 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
3
Soort
inpandig

Adres

Straat: Jan Luijkenstraat 16

Postcode: 1071CN

Plaats: Amsterdam

Kaart Jan Luijkenstraat 16 Amsterdam

naar Jan Luijkenstraat 16 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand