Jan Bertsstraat 35 Diemen Diemen-Centrum

Omschrijving

Heerlijk zonnig en ruim dubbel bovenhuis, gelegen in één sfeervolle, groene straat in het centrum van Diemen, op de rand van de Watergraafsmeer. Het appartement heeft een gunstige indeling met een ruime woonkamer met een sfeervolle eiken vloer, 3 praktische slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnig balkon met middag- en avondzon. De woning ligt in een charmant jaren'50 pand, waarin 3 appartementen liggen. Met een ligging op eigen grond en eigen schuurtje van 6 m2 op de begane grond, is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

De Jan Bertsstraat is een geliefde, brede straat met sfeervolle jaren '30 woningen, die bekend staat om de prachtige bomen en perfecte ligging. In een paar minuten loopt u naar het vernieuwde winkelcentrum Diemerplein. Hier vind u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals de AH-XL, Deen, Hema, bakker, slager, maar ook leuke boetieks en speciaalzaken. Ook liggen het Diemerbos en natuurgebied Diemervijfhoek nabij, net als verschillende scholen en kinderdagverblijven.

Logistiek gezien is de ligging hier gunstig. In 2 minuten loopt u naar bus 287 en tram 19, die u naar Amsterdam Centrum en Sloterdijk brengen. In 3 minuten fietst u naar Station Diemen, of iets verder naar Station Diemen Zuid. Met de auto rijdt u binnen 2 minuten op de ring A-10 en parkeren kan voor de deur. Tot slot fietst u in 5 minuten naar de Amsterdamse Middenweg, waar u gezellige winkels, horeca en park Frankendael vindt. Het centrum van Amsterdam is in 20 fietsminuten bereikbaar.

INDELING
Via de natuurstenen trap bereikt u het appartement op de eerste etage met een eigen entree.
Hal met trapkast en separaat toilet. Binnenkomst in de ruime woonkamer, waar direct de zee aan licht opvalt. De woonkamer is opgedeeld in een woonkamer met sfeervolle ramen met roedeverdeling aan de voorzijde en een ruime eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon op het Westen, waar u vrij uitkijkt over de binnentuinen. De aparte keuken in hoekopstelling beschikt over een oven, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De gehele etage is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer.
Tweede etage: overloop, zeer royale masterbedroom aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers van een iets bescheidener formaat. De wasmachine en droger zijn in één van deze slaapkamers geplaatst. De moderne badkamer heeft een ligbad met douchescherm en dubbele wastafel. Tot slot is er een vlizotrap naar de handige vliering met een vloeroppervlak van 22 m2. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Tot slot is er op de begane grond nog een eigen schuur, waarin je meerdere fietsen kunt plaatsen.

BIJZONDERHEDEN
- De woonoppervlakte bedraagt 85,9 m2 exclusief balkon van 3,4 m2.
(er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Gelegen op eigen grond.
- Bouwjaar 1950.
- De kleinschalige VvE wordt door één van de leden geadministreerd.
- De servicekosten bedragen € 85,- per maand.
- Goed onderhouden 4-kamer appartement gelegen op een geliefde locatie in het centrum Diemen.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

*********************************************************************************************

A delightfully sunny and spacious double maisonette located on an attractive leafy street at the edge of the Watergraafsmeer in the centre of Diemen. The apartment has a convenient layout featuring a large living room with a tasteful oak floor, three practical bedrooms, a luxurious bathroom and a balcony drenched with afternoon and evening sun. The home is one of three apartments in this charming 1950s building. Its location on a freehold property and with a shed (6 sq. m.) on the ground floor make this home definitely worth a visit!

Jan Bertsstraat is a highly favoured, broad avenue lined with tasteful 1930s homes and known for its stately trees and perfect location. Just a few minutes' walk takes you to Diemerplein, a recently renovated shopping centre just right for your daily shopping needs – AH-XL, Deen, Hema, baker, butcher, etc. – as well as nice boutiques and specialty shops. Also nearby are various schools and childcare facilities as well as the Diemerbos and Diemer Vijfhoek nature reserve for enjoying the great outdoors.

Logistically, the location could hardly be better: a two-minute walk takes you to bus 287 and tram 19 that bring you to Amsterdam Centrum and Sloterdijk. Or, hop on your bike: three minutes to the Diemen railway station or a little further to Diemen Zuid station. Travelling by car, you can reach the A10 orbital motorway in just five minutes, and parking is available right outside your building. If this weren't enough, it's only a 5-minute cycle ride to the Amsterdamse Middenweg with its friendly shops, bars and restaurants, and Frankendael Park. Meanwhile, the centre of Amsterdam is 20 minutes away by bicycle.

LAYOUT
A natural stone stairway leads to the private entrance of the first-floor level of this maisonette apartment.
Foyer with cupboard under the stairs and separate toilet. A flood of sunlight greets you as you enter the spacious open-plan living area. The space here includes a living room at the front featuring tasteful windows with panes and a spacious dining area at the rear. The dining room accesses the west-facing balcony providing an open view to the courtyard gardens. The separate corner kitchen is fitted with an oven, 4-burner gas hob, extractor hood, refrigerator and freezer. This storey has oak parquet flooring throughout.

Second storey: landing, exceptionally large master bedroom at the front. Located at the rear are another two bedrooms of somewhat more modest dimensions, one of which accommodates a washing machine and dryer. The modern bathroom has a bath with shower screen and a double wash basin. Also located on the second storey is a loft ladder leading to a convenient attic providing 22 sq. m. and space for the central heating boiler. Yet another nice feature is the apartment's own shed on the ground floor where you can keep your bicycles.

AT A GLANCE
- 85.9 m2 of living space excluding a balcony providing 3.4 m2.
(NEN 2580 measurement report is available)
- Freehold property.
- Year of construction: 1950.
- A small-scaled home owners' association administered by one of the members.
- Monthly service costs: €85.
- An excellently maintained 3-bedroom apartment at a highly favoured location in the centre of Diemen.

The property has been measured according to NEN2580. These measurement guidelines are designed to ensure that measurements are made in a uniform way in terms of useable floor area. These guidelines do not exclude the possibility of differences in measurements due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when making the measurements.

This information has been compiled with due care and attention by our office. However, we cannot accept liability for any omissions or inaccuracies, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative. The buyer remains responsible for verifying all matters that are of importance to him/her. Our office is the real estate agency for the vendor of this property. We advise you to approach an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during purchasing. If you choose not to make use of professional guidance, this is deemed to mean that you consider your legal expertise sufficient to handle all associated matters. The General Conditions for Consumers of the NVM are applicable.

Eigenschappen

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Soort object:
Bovenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1950
Woonoppervlakte:
86 m²
Inhoud:
295 m³
Totaal aantal kamers:
4
Parkeren:
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Jan Bertsstraat 35

Postcode: 1111AP

Plaats: Diemen

Kaart Jan Bertsstraat 35 Diemen Diemen-Centrum

naar Jan Bertsstraat 35 Diemen Diemen-Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand