Hunzestraat 20III AMSTERDAM

Omschrijving

Fraai afgewerkt en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement gelegen op de bovenste woonverdieping. De woning van 48m2 beschikt over een zonnig balkon, open haard en een ruime berging op de begane grond. Daarnaast is de erfpacht afgekocht tot en met 2059 én heeft de woning een prachtig vrij uitzicht. ** For full English translation see our own website or switch to Funda- English.**

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de vierde etage (op de overloop nog extra opslagruimte). Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer lichte woonkamer met grote schuiframen van waaruit u kunt genieten van een vrij uitzicht over de brede Hunzestraat en Trompenburgstraat. Het zitgedeelte beschikt over een werkende open haard (hout). De woonkamer heeft een zijkamer die thans in gebruik is als eetgedeelte. Hier is ook een vaste inbouwkast aanwezig met veel opbergruimte; van deze ruimte zou ook een extra slaapkamer gemaakt kunnen worden.

Vanuit de hal is het separate toilet (recent vernieuwd in 2020) bereikbaar en een prachtige keuken van alle gemakken voorzien (o.a. inbouwwasmachine, combi-oven uit 2020 met Wifi zodat deze ook op afstand te bedienen is, vaatwasser (2020) en koelkast met vriesvak). De lichte slaapkamer beschikt over een airco-unit (uit 2020) met Wifi (zodat deze ook op afstand te bedienen is) die ervoor zorgt dat de slaapkamer in minder dan 15 min heerlijk koel is of warm wordt. Daarnaast beschikt de slaapkamer ook over een ruime vaste inbouwkast. Vanuit de slaapkamer bereikt u de badkamer die is voorzien van een heerlijke ruime bad/douche combinatie. Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer is het balkon op het westen te bereiken. Op dit balkon is het van vroeg tot laat in het jaar goed toeven door de zonnige en windstille ligging. Het balkon kijkt uit op de binnentuinen en een in het weekend en avonden afgesloten (school)plein.
De woning beschikt over een eigen berging gelegen op de begane grond. De berging is uitermate geschikt voor fietsen/bromfietsen (o.a. ruimte voor meerdere fietsen); een stopcontact is in de berging aanwezig voor bijvoorbeeld het opladen van elektrische fietsen.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas (meerderheid in 2020 geplaatst) en de voorzijde is in 2020 geschilderd.

Ligging:
De woning ligt centraal in de Rivierenbuurt met in de directe omgeving een gevarieerd en uitgebreid winkelaanbod. Cafés en restaurants op loopafstand. Tevens liggen voor de recreatie de Amstel en het Martin Luther Kingpark op loopafstand. Ook het centrum van de stad is goed bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Op steenworpafstand vindt u de Utrechtsebrug (waar de A2 begint) en via de nabijgelegen Rai bereikt u in enkele minuten de A10. Treinverbindingen zijn eveneens praktisch om de hoek te vinden, te weten het Amstelstation en Station Rai. Ook Station Amsterdam Zuid is binnen 10 fietsminuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- For full English translation see our own website or switch to Funda- English;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Fenomenaal uitzicht op o.a. de Rembrandttoren en zeer veel lichtinval;
- Heerlijk zonnig balkon met zon tot in de laatste uurtjes;
- Ruime berging op begane grond (voor meerdere (elektrische) fietsen);
- Bovenste verdieping dus geen bovenburen (en extra opslagruimte op de overloop);
- Erfpacht is afgekocht tot 15 april 2059, voorwaarden 1994 zijn van toepassing. Vanaf 15 april 2059 gelden gunstige voorwaarden (deze overstap is reeds vastgelegd per notariële akte);
- Actieve en financieel gezonde VVE. De VVE wordt door Rappange VVE beheer beheerd en de maandelijkse servicekosten bedragen € 89,-;

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Soort object:
Appartement/flat
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1930
Woonoppervlakte:
48 m²
Inhoud:
166 m³
Totaal aantal kamers:
3
Parkeren:
betaald parkeren, parkeervergunningen
Energielabel:
Klasse G
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Hunzestraat 20III

Postcode: 1079WD

Plaats: AMSTERDAM

Kaart Hunzestraat 20III AMSTERDAM

naar Hunzestraat 20III AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand