Houtrijkstraat 176 Amsterdam

Omschrijving

NIEUW!

OMGEVING
U vindt dit appartement in de Spaarndammerbuurt nabij de Amsterdamse Houthavens. De buurt kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Café de Walvis, PONG en binnenkort ook een nieuw bar van de Drie Wijzen). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! Bereikbaarheid is prima verzorgd met Centraal Station op enkele fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier goed bereikbaar (S101, S102).

INDELING
Middels het gemeenschappelijk trappenhuis komt u uit op de vierde verdieping. Direct bij binnenkomst valt de grote hoeveelheid (zon) licht op. U komt binnen in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen. Aan de achterzijde treft u de keuken en goed bemeten slaapkamer. De keuken is ruim opgezet waardoor er voldoende ruimte is om een eettafel te plaatsen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4 pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer.
Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer en de inpandige berging. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel, wasmachine aansluiting en een design radiator. In de inpandige berging is ook een wasmachine aansluiting te vinden. Door de gehele woning ligt een nette laminaat vloer.

Separate berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:
- For English translation see our own website
-De woonoppervlakte bedraagt 54m2;
-Er is een NEN2580 meetrapport aanwezig;
-Energiezuinige energielabel B woning;
-Erfpacht afgekocht t/m 2041, de akte eeuwigdurende erfpacht is inmiddels gepasseerd. De canon is vastgeklikt;
-Actieve en gezonde VvE;
-Parkeren op straat middels een parkeervergunning;
-Oplevering in overleg;
-Koopakte bij Amsterdamse notaris ter keuze aan koper.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
159 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
dichte keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2024-08-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam A 2305
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
113
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Houtrijkstraat 176

Postcode: 1013VL

Plaats: Amsterdam

Kaart Houtrijkstraat 176 Amsterdam

naar Houtrijkstraat 176 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand