Hoofdweg 377hs Amsterdam

Omschrijving

NIEUW! Een heerlijke benedenwoning van ca. 58m2 met een zonnige, rustige en mooi aangelegde tuin op het zuidwesten in de geliefde Baarsjes!

Goed ingedeeld en verzorgd 3-kamerappartement, die beschikt over een ruime open woonkamer. Vanuit hier kijk je uit op de eigen voortuin, met heerlijke ochtendzon. Vanuit zowel de keuken als vanuit de ruime slaapkamer is er toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten (ca. 40m2). De tuin is mooi aangelegd en heeft sfeervolle tuinverlichting. Tevens beschikt de tuin over een ruime schuur met elektra. De gehele woning is voorzien van goede isolerende beglazing

Let op: Tevens is er de mogelijkheid om extra vierkante meters, bijvoorbeeld voor een tweede slaapkamer, te creëren door een uitbouw aan de achterzijde!


INDELING
Via de eigen voortuin en middels eigen voordeur betreed je de woning, via het tochtportaal toegang tot de ruime open woonkamer. De woonkamer is goed ingedeeld waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een gezellig zit- en eethoek. In de ochtend valt de zon door het prachtige glas- in lood raam naar binnen. De woonkamer is voorzien van dimbare inbouwspots en een trapkast met veel bergruimte. De goed ingedeelde badkamer is in het midden van het appartement gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, design radiator en ingebouwde radio-ontvanger en speakertjes aan het plafond (te bedienen met afstandsbediening). Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de keuken welke is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en wasmachine aansluiting. Vanuit zowel de keuken als slaapkamer is er toegang tot de strak aangelegde tuin met schuur. Via de openslaande deuren van de slaapkamer kun je zo de zonnige tuin in, een verlenging van het appartement! De slaapkamer is van ruim formaat, beschikt over een grote inloopkast en is aan de rustige achterzijde gelegen. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een (tweede) werkplek. Door de gehele woning ligt een nette lamelparketvloer met hoge plinten.

De tuin op het zuidwesten is circa 40 m2 groot, en beschikt over sfeervolle tuinverlichting. De perfecte plek voor avonden borrelen met vrienden en genieten van de zon. Een heerlijke oase in de hoofdstad! Rechtsachter in de tuin een externe ruime schuur voorzien van elektriciteit.

Het appartement biedt de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen voor extra vierkante meters en bijvoorbeeld een tweede slaapkamer.

ERFPACHT
De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 2053. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is tijdig gedaan. Voor slechts ca. €8528,- kan de erfpacht eeuwigdurend afgekocht worden.

LOCATIE
De woning is gelegen aan de Hoofdweg , een mooie brede straat in het bruisende hippe stadsdeel 'de Baarsjes', ter hoogte van het Mercatorplein. Een populaire buurt met horeca gelegenheden en een diversiteit aan winkels op het nabijgelegen Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en de Ten Katemarkt. Café Zurich, Radijs, Bar Baarsch, bar Spek, café Thuys, White Label Coffee en Stach Food zijn in de nabijheid gelegen. Op slechts 5 fietsminuten afstand ligt de Jordaan met al haar gezelligheid: Markten, heerlijke restaurants en trendy cafés. Op loopafstand bevinden zich zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark die veel recreatiemogelijkheden bieden.

Openbaar vervoer heb je hier meer dan voldoende op loopafstand. De woning is ook uitstekend bereikbaar met de auto, je bent binnen enkele minuten op de Ring A10. en snel op de A2, A4 en A9.

Met een parkeervergunning voor deze wijk mag u ook parkeren in de ondergrondse garage aan het Mercatorplein. Hiervoor betaalt u een eenmalig bedrag van €50,- voor een speciaal pasje.

BIJZONDERHEDEN
- Sfeervolle, verzorgde benedenwoning van ca. 58 m²;
- Heerlijk zonnige tuin van circa 40 m2 op zuidwesten;
- Erfpacht vooruitbetaald tot 31-01-2053, gunstige offerte voor eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd, voor slechts ca. €8528,- kan de erfpacht eeuwigdurend afgekocht worden;
- Tuin op het zuidwesten met ruime schuur;
- Buitenschilderwerk aan zowel de voor- als achterzijde en vervanging van het dak zijn net afgerond;
- Door de gehele woning dubbel glas, voorzijde extra isolerend;
- Oplevering in overleg;
- Servicekosten € 115,- per maand;
- Actieve VvE die professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam, Huishoudelijk Reglement, onderhoudsplan en goede reserve;
- Mogelijkheid tot uitbouw woning aan de achterkant, de aanvraag van de uitbouw bij de gemeente en VvE voor rekening en risico van koper(s).

Maak snel een afspraak met ons kantoor. We leiden u graag rond!

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1927
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Ligging
in centrum, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Inhoud
219 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2029-08-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten Noord-Holland L 3194
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
57 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

VVE informatie

Appartement bijdrage
115
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Hoofdweg 377hs

Postcode: 1056CR

Plaats: Amsterdam

Kaart Hoofdweg 377hs Amsterdam

naar Hoofdweg 377hs Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand