Hoofdweg 283II Amsterdam

Omschrijving

GE-WEL-DIG driekamer appartement met heerlijk balkon op het westen in de geliefde Baarsjes.

Goed ingedeeld, luxe afgewerkt en verzorgd appartement van 57 m2 met balkon van 6 m2 over de gehele breedte van het appartement, uitkijken over de groene binnentuinen. De gehele woning is voorzien van goede isolerende beglazing, keuken met spoeleiland, luxe badkamer, paneeldeuren, parketvloer en gestuukte wanden en plafonds.

De woning is onderdeel van een professioneel beheerde VvE met een onderhoudsplan en forse reserve.

INDELING
Voordeur aan de straatzijde, entree via het ruime trappenhuis, voordeur appartement, entree zonder hal, alle ruimte wordt dus benut. Direct valt de hoeveelheid lichte op in het appartement, vooral door de open indeling en de dubbele deuren met glas tussen de woonkamer en de hoofdslaapkamer. Er is een open keuken met spoeleiland en bar aan de voorzijde. De woonkamer is drie ramen breed.

Het separate toilet en de badkamer zijn in het midden van het appartement gelegen, de badkamer is voorzien van een grote inloopdouche en dubbele wastafel.

Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers hebben toegang tot het ruime balkon op het westen met vaste bergkast. De perfecte plek voor avonden borrelen met vrienden en om te genieten van de zon. Een heerlijke oase in de hoofdstad.

De slaapkamers hebben de volgende maat:
- hoofdslaapkamer: ca. 2,94 x 3,66 meter
- slaapkamer 2: ca. 1,97 x 3,89 meter

LOCATIE
De Hoofdweg is een brede straat in het bruisende hippe stadsdeel 'de Baarsjes'. Voor de dagelijkse boodschappen en een diversiteit aan winkels kun je terecht op het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en Ten Katemarkt. Café Zurich, Radijs, Bar Baarsch, bar Spek, café Thuys, White Label Coffee en Stach Food zijn ook vlakbij. Op slechts 5 fietsminuten afstand ligt de Jordaan met al haar gezelligheid: markten, heerlijke restaurants en trendy cafés. Op loopafstand bevinden zich zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark.

Openbaar vervoer heb je hier meer dan voldoende op loopafstand. De woning is ook uitstekend bereikbaar met de auto, je bent binnen enkele minuten op de Ring A10 en snel op de A2, A4 en A9.

Met een parkeervergunning voor deze wijk mag je ook parkeren in de ondergrondse garage aan het Mercatorplein.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 57,4 m˛, exclusief balkon van 6,1 m2 op het westen.
- Keuken met spoeleiland en luxe badkamer.
- Parketvloer en gestuukte wanden en plafonds.
- Geheel voorzien van dubbel glas, energielabel D.
- Gemeentelijke erfpachtgrond, verkoper is reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht.
- De canon is vooruitbetaald tot en met 31 december 2053.
- Vanaf 2054 zal de eeuwigdurende canon € 419,98 per jaar bedragen (prijspeil 2022).
- Servicekosten € 95,70 per maand
- Cv-ketel Nefit Proline 2015.
- Goed georganiseerde professioneel beheerde VvE.
- Huishoudelijk Reglement, onderhoudsplan en goede reserve.
- Levering in overleg.

Maak snel een afspraak met ons kantoor. We leiden je graag rond in dit fijne woonhuis.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Nefit Proline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-12-28

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten C 10888
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
96
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Hoofdweg 283II

Postcode: 1057CX

Plaats: Amsterdam

Kaart Hoofdweg 283II Amsterdam

naar Hoofdweg 283II Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand