Herschelstraat 7 Amsterdam

Omschrijving

Keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden familiehuis van ruim 120m2 met maar liefst vier slaapkamers, een eigen entree, balkon én een heerlijk dakterras van ca 32m2. De woning is gelegen in hartje Watergraafsmeer in een fraai pand uit 1930. De perfecte omgeving om uw kinderen op te laten groeien.

Omgeving:
De populaire wijk Watergraafsmeer biedt een rustige woonomgeving waar kinderen in een veilige omgeving kunnen opgroeien met uiteenlopende voorzieningen en een groot aanbod aan scholen De vele winkels aan de Middenweg, winkelcentrum Oostpoort en het Christiaan Huygensplein liggen letterlijk om de hoek. Bar Wisse, Elsa's Café, Bar-restaurant 1900 en café Cliché zijn slechts enkele hotspots die op loopafstand te vinden zijn. Ideale buurt met veel groen, park Frankendael (met restaurants Merkelbach en de Kas), het Oosterpark en het Flevopark in de directe omgeving. De bereikbaarheid is ideaal te noemen: NS stations Science park, Amstel en Muiderpoort zijn binnen 5 minuten fietsafstand bereikbaar en tram en bushaltes liggen om de hoek. Sportvoorzieningen zijn volop aanwezig. Naast een aantal sportscholen in de buurt ligt het sportpark Middenmeer Voorland vlakbij dat tal van sporten biedt zoals voetbal, hockey, schaatsen, tennis, honkbal etc. Ook de Jaap Eden schaatsbaan is onderdeel van dit park.

Indeling:
Entree & 1e verdieping: Middels eigen voordeur toegang tot hal met trap naar 1e verdieping. Middels de trap bereikt u de overloop op de 1e etage met garderobe en inbouwkasten, deze verleent toegang tot het toilet, woonkamer en keuken. In het toilet treft u een fonteintje en de wasmachine-/drogeraansluiting. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, en er ligt een fraaie houten vloer in de woning. De moderne keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur; een 6-pits gasfornuis, een oven, een Quooker, een stoomoven en veel opbergruimte. Middels openslaande deuren is vanuit de woonkamer het balkon met opbergkast te bereiken, daarnaast is het balkon middels een deur vanuit de keuken bereikbaar.

2e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Deze verleent toegang aan drie slaapkamers (22m2, 9m2 & 5m2). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een beamer aansluiting, met een ingebouwd bioscoop scherm en op maat gemaakte inbouw kastenwand. Aangrenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de riante en moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, fraai wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en mechanische ventilatie.
3e verdieping: Op de derde verdieping treft u de vierde riante slaapkamer voorzien van een wastafel en grote inbouw opbergruimte (achter schuifdeuren). Door de grote raampartijen en daklichten is dit een heerlijk lichte kamer. Middels openslaande deuren bereikt u het riante dakterras dat op het westen is gelegen; een heerlijke plek om in alle rust van de zon of het uitzicht te genieten!

Bijzonderheden:
- Nen 2580 meetrapport in overleg;
- Kleinschalige VVE. Servicekosten bedragen € 75,- per maand en er is een reservefonds aanwezig;
- Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 659,97. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 oktober 2054. Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden in 2019 gedaan;
- Oplevering in overleg;
- De gehele woning is voorzien van dimbare inbouwspots. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, en er ligt een prachtige houten parketvloer in de woning.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Watergraafsmeer B 4911
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
75
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Herschelstraat 7

Postcode: 1098JA

Plaats: Amsterdam

Kaart Herschelstraat 7 Amsterdam

naar Herschelstraat 7 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand