Haparandaweg 584+ PP Amsterdam

Omschrijving

Prachtig luxe afgewerkt appartement van 95m2 gelegen in de populaire Houthavens; twee ruime slaapkamers, energielabel A++++, de vraagprijs is inclusief parkeerplaats, een gezamenlijk riant dakterras én lage jaarlijkse erfpacht. Deze gasloze woning is in 2018 gebouwd en voorzien van o.a. vloerverwarming en -koeling, HR++ glas met als resultaat lage stookkosten! ** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE OUR OWN WEBSITE**

Indeling:
Via de ingang aan de Haparandaweg kom je met trap of lift op de tweede verdieping waar het entree is van dit mooie appartement. De hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken waarin overal een prachtig goed onderhouden eikenhouten vloer is gelegd.
De woonkamer met open keuken zijn aan de achterzijde gelegen. Door de doorzon woonkamer en de plafondhoge ramen + schuifpui naar het balkon is de woonkamer een fijne lichte ruimte. Het balkon, met een fraai uitzicht over de siertuin, is op het zuidoosten gelegen en daardoor een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De keuken beschikt over een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, multifunctionele oven en vriezer. Twee riante slaapkamers waarvan één met een vaste inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel, en is volledig betegeld en voorzien van balans ventilatie. Separaat toilet met fonteintje. Vanuit zowel uw eigen hal als vanuit de gezamenlijke hal toegang tot een ruime berging. Hier is onder andere de wasmachine en -droger aansluiting en de mechanische ventilatie gesitueerd.
Op de bovenste verdieping van het complex heeft u toegang tot een gezamenlijk dakterras. Hier geniet u de hele dag volop van de zon en het fantastische uitzicht over Amsterdam. In de parkeergarage van het gebouw beschikt u over uw eigen vaste parkeerplaats (via liftsysteem) én een gezamenlijke fietsenstalling.

Omgeving:
De Houthaven biedt veel meer dan alleen wonen. Tal van creatieve bedrijven hebben zich al gevestigd in het gebied. Net als twee basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, een buitenschoolse opvang, een zorgcentrum, een peuterspeelzaal, sportschool. Maar ook trendy bars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen aan het water. De wijk grenzend aan de gezellige Spaarndammerbuurt heeft een perfecte ligging ten opzichte van de ring A10-west. Het Centraal Station en Station Sloterdijk liggen op 10 fiets minuten verwijderd. Het Haarlemmerplein, Westerpark en De Jordaan zijn op slechts vijf fietsminuten afstand, en ook het pontje naar de iconische NDSM buurt is dichtbij. Houthaven Amsterdam is een absolute hot spot in Amsterdam.
Duurzaamheid staat voorop in de Houthavens. Zowel in de woning als de algemene ruimtes zijn technische oplossingen verwerkt die het wonen nog comfortabeler maken. Het appartementencomplex heeft casco een zeer hoge isolatiewaarde, duurzame energie via het stadswarmtenet - scheelt CO2 -uitstoot - en energieopwekking op locatie. Voor zowel het verwarmen - via vloerverwarming - als het warme tapwater wordt industriële restwarmte gebruikt. Hoe warm of koud het binnen moet zijn, regelt u zelf via een thermostaat. Zo verlaagt u met koud water uit het IJ de binnentemperatuur via de vloerkoeling. Deze zeer energie-efficiënte vloerkoeling zorgt ervoor dat de constructie van het gebouw niet opwarmt en de woning comfortabel koel blijft aanvoelen. Op het dak van het complex zijn zonnepanelen geplaatst waarvan de opbrengst ten gunste komt van het verbruik van de algemene ruimten. U woont hier niet alleen in een licht en comfortabel huis in een prachtige buurt niet ver van de Amsterdamse binnenstad, maar ook in een woning die met oog voor de wereld om ons heen is gebouwd: Een fantastische plek om te wonen.

Bijzonderheden:
- For English translation see our own website;
- Energielabel A++++. De EPC waarde bedraagt slechts 0,15 met daardoor lage stookkosten. Onder andere volledig voorzien van stadsverwarming, HR++ glas, vloerverwarming + vloerkoeling;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Oplevering in overleg;
- De jaarlijks te betalen erfpacht bedraagt € 813,5,- per jaar voor de woning inclusief parkeerplaats. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Het tijdvak loopt tot en met 15 mei 2066. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden gedaan;
- De woning is onderdeel van een actieve en financieel gezonde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 141,- en het beheer wordt door Munnik VVE beheer gedaan.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
A++++
Einddatum energielabel
2030-06-27
EPC
0.15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam K 10099
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage

VVE informatie

Appartement bijdrage
141
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Haparandaweg 584+ PP

Postcode: 1013BD

Plaats: Amsterdam

Kaart Haparandaweg 584+ PP Amsterdam

naar Haparandaweg 584+ PP Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand