Haparandadam 2B9 + PP Amsterdam

Omschrijving

Licht en luxe 3-kamerappartement van ca. 100 m2, gelegen op de vierde verdieping met prachtig vrij uitzicht over de Houthavens. De woning heeft een eigen parkeerplaats, lift, twee ruime slaapkamers, walk-in-closet en een ruim, zonnig terras. De woning ligt aan de achterrzijde van het gebouw aan de Haparandadam waardoor u in alle rust van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten.

Deze energiezuinige (label A+) nieuwbouwwoning uit 2016 is rustig gelegen in de waterrijke Houthavens. Hier combineert u comfortabel en ruim wonen met een strategische ligging, waar u snel naar de Amsterdamse binnenstad of Spaarndammerbuurt fietst, maar ook zo op de Ring A10 bent. De wijk ontwikkelt zich in rap tempo en huisvest inmiddels trendy bars en restaurants zoals Karaat, Bar Vessel of restaurant REM maar ook meerdere scholen en het toekomstige Houthavenpark. Daarnaast fietst u in een paar minuten naar de gezellige Haarlemmerstraat, Jordaan, het Westerpark of het Centraal Station.

INDELING
Via de lift of trap bereikt u de entree van de woning op de vierde verdieping. De woning is zonnig gelegen (zuid-oosten) en kijkt prachtig uit over de Houthavens en het IJ.
Hal, wasruimte met daarin de wasmachine. De meterkast en stadsverwarmingsunit zijn in de inbouwkasten weggewerkt. De woonkamer heeft prachtig grote raampartijen en biedt via een schuifpui toegang tot het aangrenzende terras. Het terras is maarliefst 14 m2 groot heeft de hele dag de zon (Z-O). Door de hoge ligging en het deels uithangende terras is dit een heerlijke plek om van uw uitzicht, zon en/of privacy te genieten. De luxe open keuken (Poggenpohl) beschikt over een kookeiland, koelkast, vriezer, koffieautomaat, combi oven-magnetron, Bora inductiekookplaat met inbouw afzuiging, vaatwasser, quooker en een wijnklimaatkast. Vanuit de tussenhal zijn de slaapkamers bereikbaar. Twee ruime slaapkamers waarbij de grootste slaapkamer een doorloop heeft naar een walk-in-closet. De 2e slaapkamer biedt directe toegang tot het terras. Separaat toilet met fonteintje. De sfeervolle badkamer beschikt over een dubbele wastafel, luxe natuursteen tegels, riante inloopdouche, ligbad en dimbare LED inbouwspots. In de ondergelegen parkeergarage heeft u de beschikking over een parkeerplaats, een berging én een gezamenlijke fietsenstalling.
De algehele staat en afwerking van de woning is zeer luxe te noemen. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, overal luxe hoge stompe houten binnendeuren en er zijn dimbare LED inbouwspots aanwezig. Daarnaast is de woning voorzien van een rustiek eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming én vloerverkoeling. Ook beschikt de woning over thermostaat verdelers per vertrek.

DUURZAAM
In de Houthavens staat duurzaamheid voorop. De woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming en 6 eigen zonnepanelen. Warmer of kouder? U regelt het zelf. Voor zowel het verwarmen - via vloerverwarming - als het warm tapwater wordt industriële restwarmte gebruikt. Hoe warm of koud het binnen moet zijn, regelt u zelf via een thermostaat. Zo verlaagt u met koud water uit het IJ de binnentemperatuur via de vloerverwarming. Deze zeer energie-efficiënte vloerkoeling zorgt ervoor dat de constructie van het gebouw niet opwarmt en de woning comfortabel koel blijft aanvoelen. Op het dak van het complex zijn zonnepanelen geplaatst, zo bespaart u op uw energiekosten.

VVE
- De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer.
- De servicekosten bedragen €200,54 per maand voor de woning en €40,75 voor de parkeerplaats.
- De VvE heeft een meerjaren onderhoudsplan en gezonde reserves.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 98,10 m2 exclusief het terras van 13,40 m2 (NEN 2580 meetrapportage beschikbaar).
- Eigen parkeerplaats en berging van 5,5 m2.
- Modern nieuwbouwcomplex met LIFT.
- Duurzaam gebouwd met optimale isolatie, eigen zonnepanelen en een energielabel A+.
- Beschikbaar in overleg, kan snel.
- Zeer luxe en met hoogwaardige materialen afgewerkt.
- Lage erfpacht van € 698,- per jaar (fiscaal aftrekbaar).
- Na december 2054 bedraagt de erfpacht € 2605,- per jaar + indexatie op basis van eeuwigdurende erfpacht (AB2016). De overstap is reeds afgerond.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2017
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming
Keuken type
open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
A+
Einddatum energielabel
2027-11-14
Index
0.71

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam K 9926
Eigendomssituatie
erfpacht
Kadastrale aanduiding
Amsterdam K 10242
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder, parkeerplaats
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
241
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Haparandadam 2B9 + PP

Postcode: 1013AK

Plaats: Amsterdam

Kaart Haparandadam 2B9 + PP Amsterdam

naar Haparandadam 2B9 + PP Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand